Bewertung Immobilie

Für unsere vorgemerkten Kunden sind wir auf der Suche nach Immobilien in dieser Region.

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Schulze & Filges - Blankenese

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Dann sind wir der richtige Ansprechpartner für Sie

Haus in Norderstedt

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Ihr Immobilienmakler für Norderstedt

Schulze & Filges Immobilien – Wir nehmen uns Zeit für Sie


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Sehr geehrte Interessenten,

seit mehr als 15 Jahren gehören die Gesellschafter von Schulze & Filges Immobilien zu den kompetenten Unternehmen im Bereich der Vermittlung von Einfamilien- sowie Doppelhäusern, Eigentumswohnungen sowie Grundstücken im Bereich  Norderstedt und Umgebung. Durch den Einsatz modernster Technologien und digitaler Medien gehen wir in der Vermarktung Ihrer Immobilie moderne Wege, um für Sie als Verkäufer das optimale Ergebnis zu erzielen.

Wir begegnen Ihnen stets mit einer großen Portion Menschlichkeit und gehen intensiv auf all Ihre Fragen ein. In persönlichen Gesprächen nehmen wir uns viel Zeit, Sie und und Ihre individuellen Wünsche sowie auch die Besonderheiten Ihrer Immobilie kennen zu lernen. Als Makler für Wohnimmobilien begleiten wir Sie von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Verkauf und darüber hinaus.

Schauen Sie sich gern unsere aktuellen Immobilienangebote in Norderstedts angrenzenden Regionen an oder lassen Sie sich von unseren Leistungen überzeugen.

Unsere Tätigkeit erstreckt sich über den gesamten Hamburger Markt bis hin zum Hamburger Umland. Als Immobilienmakler beraten wir Sie beim Kauf und Verkauf Ihrer Immobilie und stehen Ihnen ebenso hilfreich bei der Suche nach einer adäquaten Finanzierung sowie einem guten Handwerker in Norderstedt und Umgebung zur Seite.

Wir freuen uns über Ihren Anruf unter: 040 - 414 313 755 oder nutzen Sie gern unser Kontaktformular.







Unsere aktuellen Immobilienangebote in Norderstedt

Schauen Sie sich gerne auch unsere Immobilien in Hamburg und Umgebung an →

Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage, 22844 Norderstedt / Harksheide, Reihenmittelhaus

Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage

22844 Norderstedt / Harksheide, Reihenmittelhaus
Zimmer:
4
Wohnfläche:
110 m²
Grundstück:
202 m²
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Kaufpreis:
270.000 EUR
Ruhiges Wohnen an Hamburgs Stadtgrenze, 22850 Norderstedt / Garstedt, Etagenwohnung
verkauft

Ruhiges Wohnen an Hamburgs Stadtgrenze

22850 Norderstedt / Garstedt, Etagenwohnung
Zimmer:
3
Wohnfläche:
62 m²
Nutzfläche:
16 m²
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Preis:
--
Reihenendhaus mit Vollkeller und SW-Garten Nähe Ossenmoorpark, 22850 Norderstedt, Reihenendhaus
verkauft

Reihenendhaus mit Vollkeller und SW-Garten Nähe Ossenmoorpark

22850 Norderstedt, Reihenendhaus
Zimmer:
5
Wohnfläche:
135 m²
Nutzfläche:
58 m²
Grundstück:
377 m²
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Preis:
--
Zwei attraktive Neubau-Doppelhaus-Hälften im Paket, 22844 Norderstedt / Friedrichsgabe, Doppelhaushälfte
verkauft

Zwei attraktive Neubau-Doppelhaus-Hälften im Paket

22844 Norderstedt / Friedrichsgabe, Doppelhaushälfte
Zimmer:
10
Wohnfläche:
356 m²
Grundstück:
428 m²
Preis:
--
Attraktives Neubau-Doppelhaus zur Kapitalanlage (Faktor 20,40), 22844 Norderstedt / Friedrichsgabe, Mehrfamilienhaus
verkauft

Attraktives Neubau-Doppelhaus zur Kapitalanlage (Faktor 20,40)

22844 Norderstedt / Friedrichsgabe, Mehrfamilienhaus
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Preis:
--
0
Vorgemerkte Kunden
0
Positive Bewertungen
0
Jahre Erfahrung
0
Tage für Sie da

Wir suchen: Einfamilienhaus bis 890.000 €

Für einen sehr sympathischen Kunden, suchen wir ein Einfamilienhaus. Eine Wohnfläche ab 150 m², zwei Bäder (Dusche & Wanne), ein Gäste-WC sowie ein Garten sind hierbei gewünscht. Der Kaufpreis sollte 890.000 € nicht überschreiten.

Wir suchen: Einfamilienhaus bis 650.000 €

Für ein sehr sympathisches Ehepaar mit zwei kleinen Kindern suchen wir ein Einfamilienhaus oder eine Doppelhaushälfte in Norderstedt. Eine Wohnfläche ab 140 m², zwei Bäder sowie ein kleiner Garten sind hierbei gewünscht. Der Kaufpreis darf maximal 650.000 € betragen.

Wir suchen: Einfamilienhäuser bis 400.000 €

Für einige unserer Kunden, die dem Hamburger Stadtleben entfliehen möchten, suchen wir Einfamilienhäuser in Norderstedt oder auch Henstedt-Ulzburg.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Immobilienmakler Schulze & Filges
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Ihr Immobilienmakler für Norderstedt

Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Wir stehen Ihnen mit unserer langjährigen Erfahrung und Marktkenntnis als Makler für Ihre Immobilie in Norderstedt gern zur Verfügung.

Sollten Sie den Wert Ihres Hauses, Ihrer Wohnung oder Grundstückes nicht kennen, bieten wir Ihnen gern eine kostenlose und unverbindliche Bewertung vor Ort an.

Wir freuen über Ihren Anruf unter: 040 - 414 313 755

Der Immobilienmarkt in Norderstedt

Aufgrund des niedrigen Angebotes an Einfamilien- oder Doppelhaushälften oder Eigentumswohnungen in Hamburg und der damit verbundenen hohen Kaufpreise boomt auch der Norderstedter Immobilienmarkt wie nur selten in den vorherigen Jahren. Besonders interessant sind die Stadtteile Garstedt und Glashütte sowie einige Wohngebiete von Harksheide und Norderstedt-Mitte. In allen Stadtteilen haben die Preise für Einzelhäuser sowie Eigentumswohnungen angezogen.

Norderstedt-Mitte:
Der junge dynamische Stadtteil ist gekennzeichnet durch viele Reihenhäuser sowie durch Behördengebäude.
Diese Nähe verbunden mit kurzen Wegen zu Ärzten schätzen besonders die älteren Bewohner des Stadtgebietes.
Das Stadtzentrum wurde erst in den 1980er- sowie 1990er- Jahren gebaut. Einkaufsmöglichkeiten sind im kleinen Einkaufszentrum „Moorbek -Passage“ vorhanden.

Norderstedt-Friedrichsgabe:
Friedrichsgabe weist ein unterschiedliches Immobilienangebot auf. Von älteren kleinen Häusern bis hin zu zeitgemäßen Villen ist der Immobilienmarkt vielseitig.
Seit 2009 wächst auf einem 124 Hektar großem Gebiet das neue Stadtquartier Frederikspark. Hier sollen nicht nur Wohnungen entstehen. Etwa 20 Prozent der Flächen sollen gewerblich genutzt werden, so dass sich das Angebot auch an Selbständige, Unternehmer sowie Handwerksbetriebe richtet.

Norderstedt-Garstedt:
Der Norderstedter Stadtteil Garstedt ist bei vielen Immobiliensuchenden und Einheimischen sehr nachgefragt. Besonders werden Häuser in der Ahornallee oder weiter südwestlich in der Nähe des Heubergs favorisiert. Vertreten sind ebenfalls klassische Mehrfamilienhäuser im Rotklinkerstil als auch Hochhäuser in der Gegend der Breslauer Straße.

Norderstedt-Glashütte:
Die Grenze zwischen Norderstedt und Hamburg bildet die Straße Ochsenzoll. Im Topgebiet von Norderstedt – Glashütte Nähe des Stadtparks stehen viele Villen aus den vergangenen Jahrzehnten sowie einige Neubauten.

Norderstedt-Harksheide:
Bekannt durch die Landesgartenschau im Jahre 2011 entwickelte sich der Stadtteil zu einem Viertel mit hoher Lebens-und Wohnqualität.
Das Gebiet am Schinkelring ist eine ehemalige Musterhaussiedlung aus den 70er-Jahren und aufgrund der verkehrsberuhigten Lage heute sehr beliebt bei Familien mit Kindern.

Monatliche Belastung bei selbst genutzten Immobilien:
Die steigenden Immobilienpreise in Hamburg sowie in den Metropolregionen haben zur Folge, dass die monatliche Belastung der Käufer stärker ausfällt.
Eigennutzer zahlen im Schnitt etwa 1.405 Euro im Monat. Bei Kapitalanleger ist die monatliche Belastung etwas geringer. Hier beträgt die Rate etwa 1.281 Euro.
Das bedeutet, dass etwa 17,42 Prozent des gesamten Haushaltseinkommen für das Darlehen gerechnet werden. (Quelle Hüttig & Rompf, Marktreport 08/2016-07/2017)

Wissenswertes über Norderstedt

Norderstedt bietet eine hohe Lebensqualität, die nicht nur von den Menschen geschätzt wird, die hier schon geboren sind. Das charmante Fleckchen Schleswig Holstein hat auch auf Menschen von außerhalb eine hohe Anziehungskraft, sodass die Nachfrage nach einer Immobilie in Norderstedt und dem reizvollen Umland bei uns als Immobilienmakler seit vielen Jahren ungebrochen ist. Der erfahrene Makler kennt nicht nur die Vorzüge der Region, er hat mit hoher Orts- und Marktkenntnis immer auch das eine oder andere perfekt gelegene Grundstück, die attraktive Wohnung oder das lukrative Zinshaus im Blick. Wir sind die regional spezialisierten Immobilienmakler, die Wohn- und Anlageträume in Norderstedt möglich machen.

Lage ist der Anfang von allem

Für ein Grundstück oder eine Wohnung ist die Lage ebenso entscheidend wie für eine Anlageimmobilie wie zum Beispiel ein Zinshaus. Der Grund dafür ganz einfach. Familien suchen ein Grundstück oder eine Wohnung, die ihnen auch auf lange Sicht ein Zuhause bietet, in dem sie sich wohlfühlen. Für Paare und Singles gilt das natürlich ganz genau so. Für Anleger gelten, die gleichen Kriterien: Wenn sie im hohen Norden in ein Zinshaus investieren, möchte sie verständlicherweise, dass dies für Mieter attraktiv ist und damit im Hinblick auf eine gute Rendite konstant bleibt. Wir als Makler haben die Lage einer Immobilie immer im Blick, wenn wir sie unseren Kunden empfehlen.

Norderstedt: Natur- und Stadtnähe erleben

Norderstedt hat allen, die in dieser Region leben oder arbeiten wollen, eine Menge zu bieten. Zum einen ist das die Landschaft in diesem südholsteinischen Gebiet, die das naturbelassene Wittmoor, den Stadtpark mit der Besonderheit des Arboretums und nach nur etwa 90 Minuten Fahrzeit sogar die Strände von Nord- und Ostsee zu bieten hat. Zum anderen sind es aber auch die ehemaligen und nun eingegliederten Gemeinden, die alle ihren ursprüngliche Charme behalten haben und oftmals mit einem bezaubernd ländlichen Charakter punkten können. Hier eine Immobilie zu erwerben, ist ein Glücksgriff und der Makler ist in diesem Zusammenhang der Ansprechpartner, der nachweisbare Expertise mit langjähriger Erfahrung verknüpft. Ein unverbindliches Beratungsgespräch ermöglichen wir als Immobilienmakler für diese Region immer gerne.

Neben der Naturnähe hat Norderstedt aber auch Stadt zu bieten. Das betrifft Norderstedt selbst, das mit seiner ausgezeichneten Infrastruktur an Geschäften, Schulen und Verkehrsanbindungen punkten kann. Das betrifft aber auch die Nähe zur Großstadt Hamburg, deren Zentrum in 30 Minuten zu erreichen ist, und zu Kiel, das maximal eine 1,5 Stunden Fahrzeit entfernt ist. Die Lage eignet sich für die Privatimmobilie ebenso wie das Zinshaus als lohnenswerte Anlage. Wer hier eine Wohnung oder ein Grundstück kaufen will, erhält die passende Immobilie oft beim versierten und kundigen Makler. Wir sind der kompetente Ansprechpartner für die bedarfsgerechte Immobilie im Norderstedter Raum.

Sehenswertes in Norderstedt

Die Qualität einer Region ist auch davon abhängig, welche Sehenswürdigkeiten oder andere besonderen Orte dort vorhanden sind. Die Geschichte der Stadt ist hier auch in modernen Zeiten immer noch greifbar. Zeitzeugen hierfür sind zum Beispiel das Dänische Zollhaus, das bereits im Jahr 1840 erbaut wurde, die Geschichtspfade Glashütte und Friedrichsgabe sowie alte Meilensteine. Der Kontrast der historischen Region zur quirligen Hansestadt macht den Besitz einer Immobilie hier besonders reizvoll.

Verkehrsanbindungen für jeden Bedarf

Ob Urlaub oder Geschäftsreise: Von Norderstadt aus ist man schnell mit den nationalen, aber auch den internationalen Verkehrswegen verbunden. Die Stadt gehört zudem zum Hamburger Nahverkehrsnetz. Die A7 kommt an Norderstedt direkt vorbei und schafft eine exzellente Anbindung, auch in den Süden der Republik. Zum Flughafen Hamburg Fuhlsbüttel sind es nur einige Kilometer, sodass Immobilienmakler regelmäßig auch auf die großartige Vernetzung der Region hinweisen.

Im Übrigen wird auch eine andere Form im Norderstedter Gebiet immer besser. Die Anbindung ans Internet ist heutzutage unverzichtbar, auch was den Wert einer Immobilie angeht. Glasfaser heißt das Zauberwort, das immer mehr Norderstedter Bürgern das schnelle Surfen im weltweiten Web ermöglicht. Wie Makler wissen, ist auch das für die Attraktivität bei einem Zinshaus, einer Wohnung oder einem Grundstück oft eines der wichtigsten Argumente überhaupt. In Zeiten von Multimedia und Mobilität mag niemand mehr auf schnelles Internet verzichten und Gewerbe können es aus Wettbewerbsgründen ohnehin nicht.

Immobilienmakler als wichtige Partner

Eine Immobilie zu finden, die perfekt passt, ist nicht immer einfach. Insbesondere dann, wenn es um ein Gebiet wie den Norderstedter Raum mit seiner erstklassigen Lage geht. Makler haben die Marktkenntnis, die die Weg zur attraktiven Wohnung oder dem renditestarken Zinshaus ebenso professionell ebnen wie zum Grundstück in Bestlage. Ein unverbindliches Erstgespräch klärt die Wünsche der Interessenten für Immobilien in der Region und kann vom Immobilienmakler nicht selten bereits mit einigen passgenauen Vorschlägen beantwortet werden.

Familien erhalten wichtige Informationen wie z.B. Schulen in Nähe der Wohnung. Anleger erfahren mehr über die Rendite bei einem zur Verfügung stehenden Zinshaus. Kurz: Der Makler ist der professionelle Ansprechpartner für alle Fragen in Zusammenhang mit einem geplanten Immobiliengeschäft. Bei Haus, Wohnung und Grundstück sind Investitionen in die Zukunft. Wir als Immobilienmakler sind hierfür die kompetenten Begleiter.


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