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Für unsere vorgemerkten Kunden sind wir auf der Suche nach Immobilien in dieser Region.

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Schulze & Filges - Blankenese

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seit mehr als 15 Jahren gehören die Gesellschafter von Schulze & Filges Immobilien zu den kompetenten Unternehmen im Bereich der Vermittlung von Einfamilien- sowie Doppelhäusern, Eigentumswohnungen sowie Grundstücken im Bereich  Hamburg und Umgebung. Durch den Einsatz modernster Technologien und digitaler Medien gehen wir in der Vermarktung Ihrer Immobilie moderne Wege, um für Sie als Verkäufer das optimale Ergebnis zu erzielen.

Wir begegnen Ihnen stets mit einer großen Portion Menschlichkeit und gehen intensiv auf all Ihre Fragen ein. In persönlichen Gesprächen nehmen wir uns viel Zeit, Sie und und Ihre individuellen Wünsche sowie auch die Besonderheiten Ihrer Immobilie kennen zu lernen. Als Makler für Wohnimmobilien begleiten wir Sie von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Verkauf und darüber hinaus.

Schauen Sie sich gern unsere aktuellen Immobilienangebote in Hamburgs angrenzenden Regionen an oder lassen Sie sich von unseren Leistungen überzeugen.

Unsere Tätigkeit erstreckt sich über den gesamten Hamburger Markt bis hin zum Hamburger Umland. Als Immobilienmakler beraten wir Sie beim Kauf und Verkauf Ihrer Immobilie und stehen Ihnen ebenso hilfreich bei der Suche nach einer adäquaten Finanzierung sowie einem guten Handwerker in Hamburg und Umgebung zur Seite.

Wir freuen uns über Ihren Anruf unter: 040 - 414 313 755 oder nutzen Sie gern unser Kontaktformular.







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Wir suchen: Wohnung HH Zentrum bis 850.000,- €

Sie möchten Ihre Wohnung verkaufen? Für mehrere unserer sympathischen Kunden suchen wir Wohnungen in Hamburg. Es sollten mindestens 3 Zimmer, sowie ein kleiner Balkon vorhanden sein. Der maximale Kaufpreis darf 850.000,- € nicht überschreiten.

Wir suchen: Wohnung bis 550.000,- €

Für ein sympathisches Ehepaar suchen wir eine 3-4 Zimmer Wohnung in Hamburg, möglichst Zentrumsnah. Der Kaufpreis sollte nicht über 550.000,- € betragen.

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Immobilienmakler Schulze & Filges

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Wohnungsmarkt in Hamburg: hart, härter, am härtesten

In vielen Großstädten Deutschlands fehlt bezahlbarer Wohnraum. In Hamburg dagegen deckt das Angebot in keinem Preissegment die Nachfrage auch nur annähernd ab. Daraus ergeben sich nicht nur Probleme für Wohnungssuchende, sondern auch für diejenigen, die eine Wohnung verkaufen möchten. Denn als Verkäufer einer Wohnung müssen Sie aus einem großen Pool an potenziellen Interessenten den richtigen Kandidaten herausfiltern. Die Vergangenheit zeigt, dass vorschnell abgeschlossene Kaufverträge aus Geldmangel oder anderweitigen Gründen oftmals gar nicht erst eingehalten wurden. Daher gilt: Eine Wohnung verkaufen in Hamburg – ohne kompetenten Immobilienmakler kann Seriosität nicht gewährleistet werden.

Wohnung verkaufen und die bestmögliche Vermarktung erzielen

Mit dem richtigen Makler als unterstützender Berater an Ihrer Seite erhöhen Sie Ihre Chancen, schnell und unter professionellen Rahmenbedingungen Ihre Wohnung zu verkaufen – und das zum bestmöglichen Preis. Laut aktuellen Statistiken und Erhebungen können Sie als Wohnungsbesitzer im Hamburger Einzugsgebiet – je nach Standort – aktuell einen Preis zwischen 3.825 Euro und 9.263 Euro pro Quadratmeter erzielen. Zum Vergleich: in München liegen die höchsten Wohnungspreise bei rund 8.342 Euro, in Frankfurt bei etwa 6.060 Euro und in Berlin sogar lediglich bei knapp 5.245 Euro (Stand Juni 2019).

Darum sind die Preise für Wohnraum in Hamburg so hoch

Die vergleichsweise extrem hohen Preise für Wohnungen in der norddeutschen Metropole haben gleich mehrere verschiedene Gründe. Zum einen möchten immer mehr Menschen in der norddeutschen Metropole leben. Das Angebot an Wohnungen kann mit der Nachfrage schon seit Jahren nicht mehr Schritt halten. Zum anderen leben immer mehr Menschen alleine. Dadurch werden insbesondere kleinere Wohnungen benötigt. Größere Wohnungen werden in diesem Zusammenhang immer öfters zu Wohngemeinschaften umfunktioniert. Die Kosten für derartige Umbaumaßnahmen werden auf Miet- bzw. Kaufpreise explizit umgelegt. Außerdem investieren Wohnungsbesitzer, Investoren und auch die Stadt kräftig in die Modernisierung respektive Sanierung von Wohnungen. Hinzu kommen städtebauliche Optimierungen und Verschönerungen. Das alles treibt letztendlich die Preise für Wohnungen in Hamburg mitunter eklatant in die Höhe.

Unterschiedliche Zielgruppen müssen beim Wohnungsverkauf berücksichtigt werden

Wenn Sie in Hamburg eine Wohnung verkaufen möchten, müssen Sie aber auch immer spezielle Zielgruppenspezifika berücksichtigen. Unsere Immobilienmakler kennen die bevorzugten Wohngegenden der unterschiedlichen Personengruppen. So suchen zum Beispiel Familien bevorzugt in Rahlstedt eine Eigentumswohnung. Dies liegt an der guten Infrastruktur mit vielen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie der hervorragenden Anbindung, an der Nähe zu medizinischen Versorgungseinrichtungen und Naherholungsgebieten sowie an den insgesamt 18 Schulen im Stadtteilgebiet. Paare suchen demgegenüber gerne in Eppendorf nach einer Bleibe. Hier gibt es viele sanierte Altbauten, die einen direkten Blick auf die Alster ermöglichen. Außerdem sorgen gleich mehrere Parks für Sport- und Freizeitmöglichkeiten.

Singles kaufen vorzugsweise Wohnungen in Stadtteilen wie Hohenfelde

Wenn Sie dagegen in Altona eine Wohnung verkaufen möchten, müssen Sie sich in der Regel von vorneherein mit für Hamburger Verhältnisse vergleichsweise moderaten Preisen anfreunden. Nur mit einem cleveren Immobilienmakler an Ihrer Seite holen Sie hier das Optimum bei Preisverhandlungen heraus. Ähnliches gilt auch für den Stadtteil Veddel, der in erster Linie bei Studenten hoch im Kurs steht. Charakteristisch für dieses Viertel sind die kurzen Wege zur Universität sowie die zahlreichen Bars und Clubs, die sich über das ganze Viertel verteilen. Oder besitzen Sie vielleicht eine Wohnung in Hohenfelde, die sie veräußern möchten? Dann stellen vor allem Singles Ihre primäre Zielgruppe dar. Denn der in Alsternähe gelegene Stadtteil bietet neben einem großen Einkaufscenter auch etliche Kultureinrichtungen, Kinos, Clubs und anderweitige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.


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