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Wohnungsmarkt in Hamburg Altona

Der Hamburger Stadtteil Altona gehört zu den westlichen Bezirken der Stadt und ist geprägt durch einen Mix unterschiedlicher Architekturstile, verschiedener Bevölkerungsschichten sowie durch eine bunte Sammlung an Lebensweisen. Aber für jeden ist etwas dabei. Viele Bewohner lieben die Lagen von Altona mit ihrer kulturellen Mischung. Da spiegelt sich auch in der vielfältigen Bevölkerungsmischung vom Bezirk Altona wider – etwa 30 Prozent der Menschen weisen einen Migrationshintergrund auf.

Altona wird von den beiden Straßen Max-Brauer-Allee und dem Schulterblatt sowie Nobistor und der Elbe südlich eingegrenzt. Altona wurde in frühen 15. Jahrhundert als Fischer- und Handwerkersiedlung gegründet. Der Name setzt sich zusammen aus „all to nah“ an Hamburg zusammen.

Altona ist auch bekannt für die Nähe zur Elbe, Ottensen und der Reeperbahn. Besonders beliebt ist der Fischmarkt mit der neuen Fischauktionshalle. Am Rathaus Altona, beginnt die Elbchaussee, die sich von Westen bis nach Blankenese hinzieht. Ebenfalls am Rathaus, direkt am Elbhang ist ein traumhafter Blick über den Hamburger Hafen zu bewundern.

Seit 1938 gehört Altona zur Hansestadt Hamburg und seit dem hat sich der Stadtteil sehr verändert. Auch Wohnen kann hier mittlerweile längst nicht mehr jeder. Für moderne Neubauwohnungen muss man durchaus schon etwa 17 Euro pro Quadratmeter zahlen, um von hier aus von den urbanen Vorzügen des Stadtteils zu profitieren. Für die eigenen vier Wände muss man im Durchschnitt etwa 4.500 Euro – 6.700 Euro rechnen. (Quelle Immoweltangebote Januar 2017). Restaurants, Cafés, verschiedene kleinere Geschäfte, viele Kindergärten, Parkanlagen sowie die schnelle S-Bahn Verbindung in die City sind einige Anziehungspunkte.

In Altona befinden sich ebenfalls große Neubauprojekte in der Umsetzung. So entstehen zwischen dem Altonaer Bahnhof und Diebsteich etwa 3600 Wohnungen, wovon jeweils ein Drittel Sozialwohnungen, Eigentumswohnungen sowie frei finanzierte Mietwohnungen sind. Momentan stehen die jungen Leute Schlange bei der Vergabe nach Mietwohnungen. Altona ist ein gefragter Stadtteil auch bei den Kapitalanlegern, denn diese wissen, dass sich hier fast jede Wohnung gut vermieten lässt.

So sind im Rahmen des Projektes „Altoh!na“ bereits etwa 115 Wohnungen vor Fertigstellung des Rohbaues im Durchschnitt für 5.300 Euro pro Quadratmeter komplett verkauft. Insgesamt sollen etwa 1600 Wohnungen zwischen der Harkortstraße und den ICE Gleisen entstehen. Auf dem Baufeld 5 wurde der Bau von weiteren 111 Eigentumswohnungen bereits begonnen. Hier muss der Erwerber im Durchschnitt etwa 5.800 Euro pro Quadratmeter bezahlen.

Nirgendwo in Hamburg – mit Ausnahme der Hafencity – entstehen so viele Wohnungen wie in Altona. Und nirgendwo sonst in der City ändert sich das Stadtteilbild durch den Wandel so stark wie in dem bunten Viertel.