Ihr Immobilienmakler für Hamburgs Elbvororte

Schulze & Filges – Wir nehmen uns Zeit für Sie

Liebe Besucher,

seit mehr als 20 Jahren gehören die Gesellschafter von Schulze & Filges Immobilien zu den kompetenten Unternehmen im Bereich der Vermittlung von Einfamilien- sowie Doppelhäusern, Eigentumswohnungen sowie Grundstücken im Bereich  Hamburgs Elbvororten und Umgebung. Durch den Einsatz modernster Technologien und digitaler Medien gehen wir in der Vermarktung Ihrer Immobilie moderne Wege, um für Sie als Verkäufer das optimale Ergebnis zu erzielen.

Wir begegnen Ihnen stets mit einer großen Portion Menschlichkeit und gehen intensiv auf all Ihre Fragen ein. In persönlichen Gesprächen nehmen wir uns viel Zeit, Sie und und Ihre individuellen Wünsche sowie auch die Besonderheiten Ihrer Immobilie kennen zu lernen. Als Makler für Wohnimmobilien begleiten wir Sie von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Verkauf und darüber hinaus.

Schauen Sie sich gern unsere aktuellen Immobilienangebote in Hamburgs Elbvorortens angrenzenden Regionen an oder lassen Sie sich von unseren Leistungen überzeugen.

Unsere Tätigkeit erstreckt sich über den gesamten Hamburger Markt bis hin zum Hamburger Umland. Als Immobilienmakler beraten wir Sie beim Kauf und Verkauf Ihrer Immobilie und stehen Ihnen ebenso hilfreich bei der Suche nach einer adäquaten Finanzierung sowie einem guten Handwerker in Hamburgs Elbvororten und Umgebung zur Seite.

Wir freuen uns über Ihren Anruf unter: 040 – 414 313 755 oder nutzen Sie gern unser Kontaktformular.

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Immobilienangebote

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Wertermittlung

Wir ermitteln den Marktwert Ihrer Immobilie kostenfrei. Rufen Sie gern an.

Unsere aktuellen Immobilienangebote in Hamburgs Elbvororten

Schauen Sie sich gerne auch unsere Immobilien in Hamburg und Umgebung an →

Wohnung im Treppenviertel mit atemberaubendem Elbblick, 22587 Hamburg / Blankenese, Etagenwohnung
verkauft

Wohnung im Treppenviertel mit atemberaubendem Elbblick

22587 Hamburg / Blankenese, Etagenwohnung
Zimmer:
4
Wohnfläche:
134 m²
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Preis:
2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger und idyllischer Wohnlage, 22587 Hamburg / Blankenese, Etagenwohnung
verkauft

2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger und idyllischer Wohnlage

22587 Hamburg / Blankenese, Etagenwohnung
Zimmer:
2
Wohnfläche:
52 m²
Status:
vermietet
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Preis:
Ruhig gelegenes Grundstück, unweit vom Blankeneser Zentrum., 22589 Hamburg / Iserbrook, Wohngrundstück
verkauft

Ruhig gelegenes Grundstück, unweit vom Blankeneser Zentrum.

22589 Hamburg / Iserbrook, Wohngrundstück
Grundstück:
425 m²
Preis:
Ruhig gelegenes Grundstück, nur wenige Minuten zum Blankeneser Zentrum., 22589 Hamburg / Iserbrook, Wohngrundstück
verkauft

Ruhig gelegenes Grundstück, nur wenige Minuten zum Blankeneser Zentrum.

22589 Hamburg / Iserbrook, Wohngrundstück
Grundstück:
835 m²
Preis:
Großes Grundstück in absolut ruhiger Lage / Doppelhausbebauung möglich, 22589 Hamburg / Iserbrook, Wohngrundstück
verkauft

Großes Grundstück in absolut ruhiger Lage / Doppelhausbebauung möglich

22589 Hamburg / Iserbrook, Wohngrundstück
Grundstück:
1.000 m²
Verfügbar ab:
sofort
Preis:
Großes Grundstück mit viel Potential, 22559 Hamburg / Rissen, Wohngrundstück
verkauft

Großes Grundstück mit viel Potential

22559 Hamburg / Rissen, Wohngrundstück
Grundstück:
958 m²
Verfügbar ab:
sofort
Preis:
Großzügige 4 Zimmerwohnung mit Balkon und TG-Stellplatz, 22559 Hamburg / Rissen, Erdgeschosswohnung
verkauft

Großzügige 4 Zimmerwohnung mit Balkon und TG-Stellplatz

22559 Hamburg / Rissen, Erdgeschosswohnung
Zimmer:
4
Wohnfläche:
101 m²
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Preis:
Großzügiges Einfamilienhaus in Iserbrook, 22589 Hamburg / Iserbrook, Einfamilienhaus
verkauft

Großzügiges Einfamilienhaus in Iserbrook

22589 Hamburg / Iserbrook, Einfamilienhaus
Zimmer:
5
Wohnfläche:
130 m²
Grundstück:
553 m²
Preis:
0
vorgemerkte Kunden
0
positive Bewertungen
0
Jahre Erfahrung
0
Tage im Jahr für Sie da

professionell und stressfrei verkaufen

Ihr Makler für die Elbvororte

Wir sind Berater

Wir liefern Ihnen eine umfangreiche Grundlage zur persönlichen Orientierung und lassen Ihnen viel Zeit, uns kennenzulernen.

Wir sind Gutachter

Wir ermitteln professionell den realistischen Preis Ihrer Immobilie und kennen die aktuelle Entwicklung, um so die Spitze am Markt auszuloten.

Wir sind Finanzvermittler

Wir arbeiten eng mit unseren Finanzierungspartnern zusammen, um auf Wunsch bei der Finanzierung zu unterstützen.

Wir sind Verkaufsprofis

Wir entwickeln kreative Strategien der Vermarktung und verbinden sensibel unterschiedlichste Interessen zum gemeinsamen Ganzen.

Wir sind Ortskundig

Wir kennen den lokalen Markt sowie die derzeitigen Angebote und wissen um die Suchkriterien vorgemerkter Kunden.

Wir sind Spürnasen

Wir besitzen zwischenmenschliches Gespür und erkennen die Feinheiten verschiedener Emotionen beim Immobilienverkauf.

Wir suchen: Einfamilienhaus bis 1.750.000,- €

Für ein sympathisches Ehepaar suchen wir ein Einfamilienhaus in den Elbvororten. Eine Wohnfläche ab 180 m², zwei Bäder, sowie ein hübscher Garten, wenn möglich uneinsehbar, sind hierbei gewünscht. Der maximale Kaufpreis beträgt 1.750.000,- €.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Immobilienmakler Schulze & Filges
Wir freuen uns auf Ihren Anruf

Ihr Immobilienmakler für Hamburgs Elbvororte

Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Wir stehen Ihnen mit unserer langjährigen Erfahrung und Marktkenntnis als Makler für Ihre Immobilie in Hamburgs Elbvororte gern zur Verfügung.

Sollten Sie den Wert Ihres Hauses, Ihrer Wohnung oder Grundstückes nicht kennen, bieten wir Ihnen gern eine kostenlose und unverbindliche Bewertung vor Ort an.

Wir freuen über Ihren Anruf unter: 040 – 414 313 755

Wertermittlung

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20 gute Gründe

Gute Gründe weshalb so viele Kunden mit uns mehr als zufrieden sind.

Über uns

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Hamburg Elbvororte – hier ist das Wohnen ein einziger Genuss

Der Bezirk Altona steht für das noble und feudale Hamburg. Insbesondere die nahe an der Elbe liegenden Vororte strahlen dank einer besonderen Baustruktur Exklusivität und Prestige aus. Hamburg Elbvororte – hierzu zählen die Stadtteile Blankensee, Iserbrook, Nienstedten, Othmarschen und Rissen. Auch Sülldorf, Klein Flottbeck sowie Groß Flottbeck werden teilweise zusätzlich zu den Elbvororten hinzugerechnet. Sie alle stehen für eine explizit hohe Wohnqualität, ein optisch attraktives Umfeld und eindrucksvollen Lifestyle.

Wir verkaufen gern Ihre Immobilie

Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, erzielt oftmals Höchstpreise. Was Sie hierfür benötigen, sind ortskundige und erfahrene Makler, die sowohl Wohnumfeld als auch die interessierten Zielgruppen kennen. Wir als Immobilienmakler vor Ort wissen, welche Faszination von den Elbvororten ausgeht und welches Publikum in diesen Regionen Altonas nach einem Haus oder einer Eigentumswohnung sucht. Davon profitieren Sie bei der Suche nach einem solventen Käufer für Ihre Immobilie nachhaltig.

Villa oder Haus verkaufen – wir als Makler finden für jedes Objekt solvente Kunden

Dominiert wird das Stadtbild in dieser Region des Hamburger Stadtgebiets vor allem von frei stehenden Einfamilienhäusern mit formschöner und anspruchsvoller Architektur sowie von sowohl voluminös als auch filigran gestalteten Villen. Die Preise für eine Villa oder ein Haus sind entsprechend hoch. Je nach Art, Alter und genauer Lage der Immobilie erhalten Sie hier durchaus Preise zwischen 550.000 und acht Millionen Euro für Ihr Objekt. Das kann sich nicht jeder leisten. Daher ist es eminent wichtig, dass Sie sich bei der Suche nach einem solventen Kaufinteressenten von einem unserer kompetenten und erfahrenen Immobilienmakler beraten und unterstützen lassen.

Hamburg Elbvororte – große Erholungspotenziale und abwechslungsreiche Sport- und Freizeitangebote

Nicht ganz so hohe Preise können demgegenüber in Rissen, Sülldorf und Iserbrook generiert werden. Hier gibt es also Wohnraum für vergleichsweise günstigere Konditionen. Unabhängig vom Wert einer Immobilie ist das gesamte Wohnen und Leben in den Elbvororten auf Wohlfühlatmosphäre ausgerichtet. Das betrifft nicht nur die Wohnqualität selbst. Vielmehr bietet die Elbe respektive der Elbstrand sowie die abwechslungsreichen Naturareale, wie zum Beispiel der Jenisch-Park in Othmarschen oder die Forstgebiete Rissens, ein ungemein großes Erholungspotenzial und zahlreiche Optionen für eine aktive Freizeitgestaltung.

Eindrucksvolle Gestaltung von Villen und Häusern

Die Nähe zur Elbe gibt den Elbvororten dabei einen typisch norddeutschen Charme. Auch die Häuser respektive Villen bieten nicht einfach nur eine außergewöhnliche und abwechslungsreiche Architektur, sondern huldigen durch zahlreiche regionsspezifische Bauelemente, subtilen Komponenten und architektonischen Finessen ihre Verbundenheit zu den norddeutschen Gefilden. Hamburg Elbvororte – wer hier wohnt, zählt in der Regel zu den einkommensstärksten Hamburgern. Um ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen, müssen Sie eine anspruchsvolle Klientel ansprechen. Genau das ist eine unserer Kernkompetenzen im Immobilien-Business.

Die Elbvororte sind geprägt durch herrschaftliche Villen auf grosszügigen Grundstücken sowie Einzelhäusern, die teilweise den Charme des vergangenen Jahrhunderts widerspiegeln. Die Elbvororte zähen zu den einkommensstarken und sehr teuren Wohngegenden. Im Vergleich zu anderen Hamburger Stadtteilen ist die Einkommens- und Vermögenssituation der Einwohner sehr hoch. Teilweise handelt es sich hierbei um vererbtes Vermögen, das von Generation zu Generation übertragen wird.

Diese Vermögenssituation hat zur Folge, dass der Anteil an Arbeitslosen oder an Kindern mit Mindestsicherung sowie die Anzahl an Sozialwohnungen sehr gering ist. Dafür fallen die sehr hohen Immobilienpreise, die großzügigen Wohn – sowie Grundstücksflächen sowie die PKW Dichte ins Auge. Die Freizeitmöglichkeiten sind in den Elbvororten sehr vielseitig und wird allen Ansprüchen gerecht. Ob Golf in einem der edelsten Golfclubs am Falkensteiner Ufer oder Joggen / Spazierengehen entlang der Elbe – hier können Sie das maritime Flair so richtig genießen.