Ihr Immobilienmakler für Henstedt-Ulzburg

Schulze & Filges – Wir nehmen uns Zeit für Sie

Liebe Besucher,

Sie möchten Ihre Immobilie in Henstedt-Ulzburg verkaufen? Seit mehr als 20 Jahren gehören die Gesellschafter von Schulze & Filges Immobilien zu den kompetenten Immobilienmaklern im Bereich der Vermittlung von Einfamilien- sowie Doppelhäusern, Eigentumswohnungen sowie Grundstücken im Bereich  Henstedt-Ulzburg und Umgebung. Durch den Einsatz modernster Technologien und digitaler Medien gehen wir in der Vermarktung Ihrer Immobilie moderne Wege, um für Sie als Verkäufer das optimale Ergebnis zu erzielen. Schulze & Filges Immobilien ist Ihr kompetenter Immobilienmakler für Henstedt-Ulzburg, wenn es um den Verkauf von Immobilien geht.

Wir begegnen Ihnen stets mit einer großen Portion Menschlichkeit und gehen intensiv auf all Ihre Fragen ein. In persönlichen Gesprächen nehmen wir uns viel Zeit, Sie und und Ihre individuellen Wünsche sowie auch die Besonderheiten Ihrer Immobilie kennen zu lernen. Als Makler für Wohnimmobilien begleiten wir Sie von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Verkauf und darüber hinaus.

Schauen Sie sich gern unsere aktuellen Immobilienangebote in Henstedt-Ulzburgs angrenzenden Regionen an oder lassen Sie sich von unseren Leistungen überzeugen.

Unsere Tätigkeit erstreckt sich über den gesamten Hamburger Markt bis hin zum Hamburger Umland. Als Immobilienmakler beraten wir Sie beim Kauf und Verkauf Ihrer Immobilie und stehen Ihnen ebenso hilfreich bei der Suche nach einer adäquaten Finanzierung sowie einem guten Handwerker in Henstedt-Ulzburg und Umgebung zur Seite.

Wir freuen uns über Ihren Anruf unter: 040 – 414 313 755 oder nutzen Sie gern unser Kontaktformular.

Unsere aktuellen Angebote in Henstedt-Ulzburg

Schulze & Filges – Ihr Immobilienmakler für Henstedt-Ulzburg und Umgebung.

Großes Einfamilienhaus mit zusätzlichem Bauplatz, 24558 Henstedt-Ulzburg, Einfamilienhaus
verkauft

Großes Einfamilienhaus mit zusätzlichem Bauplatz

24558 Henstedt-Ulzburg, Einfamilienhaus
Zimmer:
6
Wohnfläche:
160 m²
Nutzfläche:
62 m²
Grundstück:
1.503 m²
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Preis:
Helle Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz, 24558 Henstedt-Ulzburg, Etagenwohnung
verkauft

Helle Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz

24558 Henstedt-Ulzburg, Etagenwohnung
Zimmer:
3
Wohnfläche:
69 m²
Status:
vermietet
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Preis:
Modernes Wohnen mit Balkon und TG-Stellplatz, 24558 Henstedt-Ulzburg, Etagenwohnung
verkauft

Modernes Wohnen mit Balkon und TG-Stellplatz

24558 Henstedt-Ulzburg, Etagenwohnung
Zimmer:
3
Wohnfläche:
78 m²
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Preis:
Eigentumswohnung in ruhiger Wohnlage, 24558 Henstedt-Ulzburg, Etagenwohnung
verkauft

Eigentumswohnung in ruhiger Wohnlage

24558 Henstedt-Ulzburg, Etagenwohnung
Zimmer:
2
Wohnfläche:
60 m²
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Preis:
0
vorgemerkte Kunden
0
positive Bewertungen
0
Jahre Erfahrung
0
Tage im Jahr für Sie da

professionell und stressfrei verkaufen

Ihr Makler für Henstedt-Ulzburg

Wir sind Berater

Wir liefern Ihnen eine umfangreiche Grundlage zur persönlichen Orientierung und lassen Ihnen viel Zeit, uns kennenzulernen.

Wir sind Gutachter

Wir ermitteln professionell den realistischen Preis Ihrer Immobilie und kennen die aktuelle Entwicklung, um so die Spitze am Markt auszuloten.

Wir sind Finanzvermittler

Wir arbeiten eng mit unseren Finanzierungspartnern zusammen, um auf Wunsch bei der Finanzierung zu unterstützen.

Wir sind Verkaufsprofis

Wir entwickeln kreative Strategien der Vermarktung und verbinden sensibel unterschiedlichste Interessen zum gemeinsamen Ganzen.

Wir sind Ortskundig

Wir als Immobilienmakler kennen den lokalen Markt und wissen um die besonderen Suchkriterien unserer vorgemerkten Kunden.

Wir sind Spürnasen

Wir besitzen zwischenmenschliches Gespür und erkennen die Feinheiten verschiedener Emotionen beim Immobilienverkauf.

Wir suchen: Einfamilienhaus bis 800.000,- €

Für ein sehr sympathisches Hamburger Ehepaar mit einer kleinen Tochter suchen wir ein Einfamilienhaus in Henstedt-Ulzburg, Norderstedt oder Quickborn. Eine Wohnfläche ab 120 m² und einem hübschen Garten ist hierbei gewünscht. Der Kaufpreis sollte 800.000,- € nicht überschreiten.

Wir suchen: ein Reihenhaus / Doppelhaushälfte bis 380.000,- €

Eine junge Familie möchte sich verändern und sucht ein Reihenhaus / Doppelhaushälfte in Henstedt-Ulzburg ab Baujahr 1995 mit einer Wohnfläche von circa 150 m² zu einem Preis bis etwa 380.000 €. Wünschenswert wäre ein kleines Grundstück mit einer Größe von maximal 400 m².

Wir suchen: Grundstück bis 600.000,- €

Für einen unserer Kunden suchen wir ein Grundstück in Henstedt-Ulzburg, Das Grundstück sollte mindestens 1000 m² groß sein und nicht an einer stark befahrenen Straße liegen. Der Kaufpreis von 600.000,- € sollte nicht überschritten werden.

Wir freuen uns über eine Kontaktaufnahme.

Immobilienmakler Schulze & Filges
Wir freuen uns auf Ihren Anruf

Ihr Immobilienmakler für Henstedt-Ulzburg

Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Wir stehen Ihnen mit unserer langjährigen Erfahrung und Marktkenntnis als Makler für Ihre Immobilie in Henstedt-Ulzburg gern zur Verfügung.

Sollten Sie den Wert Ihres Hauses, Ihrer Wohnung oder Grundstückes nicht kennen, bieten wir Ihnen gern eine kostenlose und unverbindliche Bewertung vor Ort an und sind als Immobilienmakler für Sie da.

Wir freuen über Ihren Anruf unter: 040 – 414 313 755

Der Immobilienmarkt in Henstedt Ulzburg

Die Haus-und Wohnungsinteressenten schauen sich neben Norderstedt nun auch in der angrenzenden Gemeinde Henstedt-Ulzburg um, um ihren Traum vom eigenen Häuschen zu erfüllen.

Besonders jüngere Familien sind auf der Suche nach einer Doppelhaushälfte oder einem Reihenhaus in dem Preissegment bis 350.000 €. Besonders Ulzburg und Ulzburg-Süd bieten gute und ruhige Wohnlagen und profitieren von der sehr guten Verkehrsanbindung. Dort ist auch ein Großteil der Neubaugebiete mit Einzel- und Doppelhäusern entstanden. Diese liegen häufig an ruhigen Spielstraßen und in der Nähe von Wanderwegen.

Auch hier ist die Nachfrage nach neuen, energetisch aktuellen Immobilien sehr hoch. Die Gründe dafür sind die Niedrigzinsen und die Generation der Erben, die ihr Geld in neuwertige Immobilien investieren möchten. Generell läßt sich fest stellen, dass ältere Immobilien (älter als 25 Jahre) aufgrund der bevorstehenden Modernisierungen und Energiewerte nicht so stark im Fokus der Suchenden stehen.

Zu den teuersten Lagen in Henstedt-Ulzburg gehört der Ortsteil Rhen. Am Rande des Naturschutzgebietes und in der Nähe der Alsterquelle befinden sich zahlreiche beeindruckende Villen und Stadthäuser, die bis zu einer Million oder auch mehr kosten können. Einzel-und Reihenhäuser sind hier am häufigsten zu finden. Am Schäferkampsweg entstanden etwa 25 Einfamilienhäuser auf den zwischen 530 m² bis 700 m² großen Grundstücken. Unabhängig davon, ob Sie in einen Neubau oder in Bestandsimmobilien investieren – in dieser traumhaften Lage wird weiter mit leicht steigenden Preisen gerechnet.

Auch immer mehr Unternehmen siedeln sich entlang der Autobahn A7 im Norden an. Das hat zur Folge, dass auch die Arbeitskräfte zunehmend auf der Suche nach Wohnraum sind. Gefragt sind besonders Eigentumswohnungen im mittleren Preissegment bis 300.000 Euro.

Haus verkaufen in Henstedt-Ulzburg – attraktive Lage als preistreibender Bonus

Ländlich-dörfliches Flair, Nähe zur Großstadt, Wohnmöglichkeiten für unterschiedlichste Ansprüche und gleichzeitig ein überaus attraktiver Wirtschaftsstandort mit großem Wachstumspotenzial – die Gemeinde Henstedt-Ulzburg gilt als eine der besten Alternativen zum teuren und großstädtischen Leben in der norddeutschen Metropole Hamburg. Die als Stadtrandkern 1. Ordnung eingestufte Gemeinde ist nicht umsonst sowohl bei Wohnungssuchenden als auch bei Gewerbetreibenden als Standort äußerst beliebt.

Unterstützung durch professionelle Makler

Wenn Sie in Henstedt-Ulzburg eine Immobilie verkaufen möchten, unterstützen wir als ortskundige Immobilienmakler kompetent bei der Suche nach einem solventen Käufer und bei der gesamten Abwicklung des Kaufprozesses. Je nach Lage Ihrer Immobilie sprechen wir dabei jeweils unterschiedliche Käufer-Zielgruppen an. Denn Henstedt-Ulzburg bietet Ortsteile, die teilweise deutliche Unterschiede im Hinblick auf die Bebauung und das Umfeld aufweisen. Dies liegt in dem Umstand begründet, dass sich die Gemeinde heute aus insgesamt drei ehemals selbstständigen Ortschaften besteht. Mittlerweile wohnen und leben hier fast 30.000 Einwohner.

Immobilien in Toplagen sind in Henstedt-Ulzburg sehr begehrt

Henstedt-Ulzburg bietet dabei auch echte Exklusivlagen, die sich vor allem im Ortsteil Rhen finden lassen. Die teuersten Immobilien stehen vor allem im östlichen Teil des Stadtteils unweit der Alsterquell. Hier wechseln moderne Villen mit weitläufigen und mitunter parkähnlichen Grundstücken schon einmal für über eine Million Euro den Besitzer. Auch im nordöstlichen Ortsteil Henstedt gibt es Toplagen. Die dortigen Immobilien besitzen einen exquisit ländlichen Charme und stehen für romantische Wohnträume in detailreich restaurierten Häusern mit Reetdächern. Besonders sehenswert sind die modern umgebauten Pferdeställe, die einen herrlichen Blick auf die ehemaligen Koppel bieten.

Profitieren Sie von unserer Expertise als Immobilienmakler

Die meisten Kaufinteressenten weisen allerdings bescheidenere Ansprüche auf. Der Fokus richtet sich hier vor allem auf Einfamilienhäuser ab Baujahr 1990 mit einer Wohn- bzw. Nutzfläche von mindestens 140 Quadratmetern. Möchten Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen, die bereits vor 1970 errichtet wurden, wird es aufgrund der hohen Energiekosten häufig schwieriger einen Käufer zu finden. In diesem Fall sollten Sie auf keinen Fall auf einen erfahrenen Makler als Unterstützung verzichten.

Hohe Nachfrage nach Immobilien von jungen Familien

Auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser prägen das Bild von Henstedt-Ulzburg. Diese rangieren besonders bei jungen Familien ganz oben auf der Beliebtheitsskala. Viele dieser Bauten stehen in den Stadtteilen Ulzburg und Ulzburg-Süd. Insgesamt dominieren in diesen beiden Ortsteilen durchweg ruhige und gute Wohnlagen. Hier gibt es auch besonders viele Neubaugebiete für Reihen- und Doppelhäuser sowie für Einfamilienhäuser.