Ihr Immobilienmakler für Elmshorn und Umgebung

Schulze & Filges – Wir nehmen uns Zeit für Sie

Liebe Besucher,

seit mehr als 20 Jahren gehören die Gesellschafter von Schulze & Filges Immobilien zu den kompetenten Unternehmen im Bereich der Vermittlung von Einfamilien- sowie Doppelhäusern, Eigentumswohnungen sowie Grundstücken im Bereich  Elmshorn und Umgebung. Durch den Einsatz modernster Technologien und digitaler Medien gehen wir in der Vermarktung Ihrer Immobilie moderne Wege, um für Sie als Verkäufer das optimale Ergebnis zu erzielen.

Wir begegnen Ihnen stets mit einer großen Portion Menschlichkeit und gehen intensiv auf all Ihre Fragen ein. In persönlichen Gesprächen nehmen wir uns viel Zeit, Sie und und Ihre individuellen Wünsche sowie auch die Besonderheiten Ihrer Immobilie kennen zu lernen. Als Makler für Wohnimmobilien begleiten wir Sie von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Verkauf und darüber hinaus.

Schauen Sie sich gern unsere aktuellen Immobilienangebote in Elmshorns angrenzenden Regionen an oder lassen Sie sich von unseren Leistungen überzeugen.

Unsere Tätigkeit erstreckt sich über den gesamten Hamburger Markt bis hin zum Hamburger Umland. Als Immobilienmakler beraten wir Sie beim Kauf und Verkauf Ihrer Immobilie und stehen Ihnen ebenso hilfreich bei der Suche nach einer adäquaten Finanzierung sowie einem guten Handwerker in Elmshorn und Umgebung zur Seite.

Wir freuen uns über Ihren Anruf unter: 040 – 414 313 755 oder nutzen Sie gern unser Kontaktformular.

Startseite

Schauen Sie sich gern ein wenig um, wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Immobilienangebote

Stöbern Sie gern durch unsere weiteren Immobilienangebote in der Nähe.

Wertermittlung

Wir ermitteln den Marktwert Ihrer Immobilie kostenfrei. Rufen Sie gern an.

Unsere aktuellen Immobilienangebote in Elmshorn

Schauen Sie sich gerne auch unsere Immobilien in Hamburg und Umgebung an →

Alle Imobilien schon verkauft

0
vorgemerkte Kunden
0
positive Bewertungen
0
Jahre Erfahrung
0
Tage im Jahr für Sie da

professionell und stressfrei verkaufen

Ihr Makler für Elmshorn

Wir sind Berater

Wir liefern Ihnen eine umfangreiche Grundlage zur persönlichen Orientierung und lassen Ihnen viel Zeit, uns kennenzulernen.

Wir sind Gutachter

Wir ermitteln professionell den realistischen Preis Ihrer Immobilie und kennen die aktuelle Entwicklung, um so die Spitze am Markt auszuloten.

Wir sind Finanzvermittler

Wir arbeiten eng mit unseren Finanzierungspartnern zusammen, um auf Wunsch bei der Finanzierung zu unterstützen.

Wir sind Verkaufsprofis

Wir entwickeln kreative Strategien der Vermarktung und verbinden sensibel unterschiedlichste Interessen zum gemeinsamen Ganzen.

Wir sind Ortskundig

Wir kennen den lokalen Markt sowie die derzeitigen Angebote und wissen um die Suchkriterien vorgemerkter Kunden.

Wir sind Spürnasen

Wir besitzen zwischenmenschliches Gespür und erkennen die Feinheiten verschiedener Emotionen beim Immobilienverkauf.

Wir suchen: Einfamilienhaus oder Doppelhaus bis 550.000,- €

Für einen symapthischen Kunden suchen wir ein Einfamilienhaus oder eine Doppelhaushälfte in Elmshorn. Es sollten mindestens 4 Zimmer vorhanden sein, sowie über ein Gäste-WC verfügen. Der Kaufpreis von 550.000,- € darf hierbei nicht überschritten werden.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Immobilienmakler Schulze & Filges
Wir freuen uns auf Ihren Anruf

Ihr Immobilienmakler für Elmshorn

Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Wir stehen Ihnen mit unserer langjährigen Erfahrung und Marktkenntnis als Makler für Ihre Immobilie in Elmshorn gern zur Verfügung.

Sollten Sie den Wert Ihres Hauses, Ihrer Wohnung oder Grundstückes nicht kennen, bieten wir Ihnen gern eine kostenlose und unverbindliche Bewertung vor Ort an.

Wir freuen über Ihren Anruf unter: 040 – 414 313 755

Wertermittlung

Wir ermitteln den Marktwert Ihrer Immobilie kostenfrei. Rufen Sie gern an.

20 gute Gründe

Gute Gründe weshalb so viele Kunden mit uns mehr als zufrieden sind.

Über uns

Erfahren Sie mehr über uns. Rufen Sie gern an, wir freuen uns auf Sie.

Der Immobilienmarkt in Elmshorn | Itzehoe | Glückstadt

Elmshorn ist mit etwa 50.000 Menschen eine der größten Städte im Kreis Pinneberg. Top Arbeitgeber wie zum Beispiel Teppich-Kibek oder die Lebensmittelhersteller Kölln und Döllinghareico schufen mehrere Arbeitsplätze für die Einwohner der Region.

Auch viele Schleswig-Holsteiner möchten sich den Wunsch nach einer eigenen Immobilie erfüllen. Die Gelegenheit dazu scheint auch günstig zu sein, denn die Zinsen sind noch relativ niedrig. Doch gleichzeitig wird der Kauf aufgrund steigender Immobilienpreise immer teurer.

Elmshorn

Zusammen mit den etwas kleineren Orten wie Itzehoe und Glückstadt erfahren die Wohngegenden seit Jahren hohe Nachfrage auf dem Wohnungsimmobilienmarkt. Die idyllische Marschlandschaft zieht Familien, die ländliches und ruhiges Wohnen mit der Nähe zu Hamburg suchen, regelrecht an. Ob historische Reetdachhäuser, Einfamilienhäuser oder Grundstücke und Villen – hier wird jeder Suchende fündig.

Die hervorragende Wohnqualität in Elmshorn spiegelt sich in den guten bis mittleren und ein paar sehr guten Wohngegenden wider. Viele Jugend-und Gründerzeitvillen in der Nähe der Kaltenweide sind echte Sahnestücke in der Immobilienlandschaft. Aber auch in der Wohngegend um den Stadtpark Liether Wald herum sind hochpreisige Immobilien zu finden.

Das Immobilienangebot im Neubaubereich beschränkt sich aktuell nur auf wenige kleine Gebiete, die im hochpreisigen Segment angesiedelt sind. Das hat zur Folge, dass der Markt mit Bestandsimmobilien stark floriert. Das breite Schulangebot, das durch eine Waldorfschule sowie der ebenfalls privat geführten Leibnizschule ergänzt wird, sorgt zunehmend dafür, dass immer mehr Familien aus Hamburg ihren Nachwuchs im beschaulichen Umland aufwachsen lassen möchte.

Haus verkaufen im Elmshorn – Normalität als positives Charakteristikum

Elmshorn supernormal – mit diesem Slogan wirbt die Stadt für sich uns seine Vorzüge. Die Normalität fungiert hier quasi als Aushängeschild. Und das ist durchaus positiv zu verstehen. Denn die industriell geprägte Stadt bietet zwar nicht unbedingt aufsehenerregende Features, präsentiert sich aber als bodenständige und grundsolide Stadt, die durchaus ihre Vorzüge hat. Hier sind die Einwohner stolz darauf, in einer normalen Stadt zu wohnen und zu leben. Das scheint aber auch Menschen außerhalb von Elmshorn gut zu gefallen. Denn die Zahlen der Einwohnerentwicklung verraten es: Immer mehr Menschen zieht es in die Elmshorner Normalität.

Unterschiedliche Bauformen sprechen verschiedene Geschmäcker an

Die bereits 1141 erstmals urkundlich erwähnte Stadt bietet heute rund 49.000 Einwohnern ein Zuhause. Die Wohnsituation in Elmshorn stellt sich dabei als ein Mix aus verschiedenen Bauformen und Stilrichtungen dar. So lassen sich in dem ausgedehnten Stadtgebiet sowohl viele Ein- und Zweifamilienhäuser als auch Stadtreihenhäuser moderner Prägung, Altbauten im gründerzeitlichen oder klassizistischen Look sowie Hochhäuser. Wir als Makler sind explizit auf den Verkauf solcher Immobilien spezialisiert.

Aufgrund der mittlerweile regen Nachfrage nach Wohnquartieren, stellt die Stadt immer wieder neue Flächen für die Bebauung zur Verfügung. Möchten Sie in diesem Umfeld eine Immobilie verkaufen, können Sie sich vollumfänglich auf die Fachkenntnis und die Netzwerke unserer ortskundigen Immobilienmakler verlassen. Wir treten an, um für Sie als Verkäufer die besten Konditionen herauszuschlagen.

Wohnung verkaufen – Naturnähe und Naherholungsgebiete als Preisbooster

Das gesamte Stadtgebiet befindet sich inmitten von Wiesen, Rosenfeldern und zahlreichen Äckern, was eine ländlich-dörfliche Atmosphäre aufkommen lässt. Aber auch die Stadt selbst wird durch eine bis in das Zentrum reichende Baumschullandschaft mit breiten Grünstreifen attraktiv aufgewertet. Erholung finden Einwohner und Besucher zudem im Forst Sibirien und im Stadtpark Lieth, die beide jeweils einen See als Mittelpunkt beherbergen. Naturnähe bietet zusätzlich eine innerstädtische Parkanlage mit Seen, Wiesen, Kinderspielplätzen, Skateboardmöglichkeiten sowie ausgewiesenen Ruhezonen.

Enge Bebauung und dichte Besiedlung als typisches Erscheinungsbild

Im direkten Vergleich mit anderen Hamburger Stadtteilen ist Elmshorn eng bebaut und besiedelt. Dabei wird auch dem Gewerbe ein großes Platzangebot zur Verfügung gestellt. Nicht umsonst gilt die Stadt im Bundesland Schleswig-Holstein als ein wichtiger Wirtschaftsstandort. Traditionell liegt der Fokus hier stark auf der Futter- und Lebensmittelindustrie sowie auf der Herstellung von Möbeln. Aufgrund der engen Bebauung liegen Wohngebiete, Grünflächen und Gewerbebetriebe ungemein dicht beieinander.

Das gibt gerade den Vierteln mit Hochhäusern einen industriell anmutenden Charakter. Ob aber freistehendes Einfamilienhaus, mehrgeschossige Häuser oder etwa eine Eigentumswohnung in Bestandsbauten – sollten Sie in Elmshorm eine Immobilie zum Verkauf anbieten, finden wir als Immobilienmakler stets die passenden Interessenten für die jeweils unterschiedlichen Wohnsituationen und Anforderungen.

Wissenswertes über Elmshorn

Die Stadt Elmshorn kann auf eine sehr lange Geschichte zurück blicken. Bereits im Jahr 1141 wurde sie zum ersten Mal in einer Urkunde des Erzbischofs von Hamburg erwähnt. Um circa 1350 wurde die Kirche St. Nikolai errichtet. An der schiffbaren Krückau gelegen, entwickelte die Stadt sich bald zu einer Hafenstadt und einem Wirtschaftsstandort. Heute zeigt sich Elmshorn als eine moderne Stadt, in der einige international bekannte Firmen ihren Sitz haben.

In Elmshorn befinden sich viele Häuser aus der Gründerzeit und dem Jugendstil. Mittlerweile gibt es auch zahlreiche moderne Wohn-und Geschäftshäuser, die das Bild der zur Metropolregion Hamburg gehörenden Stadt prägen. Die Stadt tut viel für die Bürger und für die Einwohner aus dem Einzugsgebiet. So zum Beispiel ist geplant, die Infrastruktur entsprechend den aktuellen Erkenntnissen zu verbessern. Dazu gehören der Ausbau der Fahrradstrassen und der Ausbau von Schutzstreifen, die Umgestaltung des Bahnhofs-Areals sowie der Neubau des Rathauses.

Elmshorn ist eine Stadt umgeben von Äckern, Wiesen, Rosenfelder und grünen Baumschullandschaften, die mit breiten Grünstreifen bis in das fußläufige Geschäftszentrum hinein reichen. Naturliebhaber finden im Stadtpark Lieth, im Forst Sibirien (beide mit Seen), im Krückaupark oder in der nahen Umgebung wunderschöne Wander- und Erholungsmöglichkeiten. Freizeitsportler können auf zahlreichen Sportplätzen und in Sporthallen ihrer Leidenschaft nachgehen. Des Weiteren gibt es verschiedene Tennisplätze, Tennishallen und Reitsportanlagen, Park- und Wassersportmöglichkeiten (Segel- und Motorsporthafen). Elmshorn liegt an der A 23, so dass die schnelle Anbindung an Hamburg gewährleistet ist.