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seit mehr als 15 Jahren gehören die Gesellschafter von Schulze & Filges Immobilien zu den kompetenten Unternehmen im Bereich der Vermittlung von Einfamilien- sowie Doppelhäusern, Eigentumswohnungen sowie Grundstücken im Bereich  Hamburg und Umgebung. Durch den Einsatz modernster Technologien und digitaler Medien gehen wir in der Vermarktung Ihrer Immobilie moderne Wege, um für Sie als Verkäufer das optimale Ergebnis zu erzielen.

Wir begegnen Ihnen stets mit einer großen Portion Menschlichkeit und gehen intensiv auf all Ihre Fragen ein. In persönlichen Gesprächen nehmen wir uns viel Zeit, Sie und und Ihre individuellen Wünsche sowie auch die Besonderheiten Ihrer Immobilie kennen zu lernen. Als Makler für Wohnimmobilien begleiten wir Sie von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Verkauf und darüber hinaus.

Schauen Sie sich gern unsere aktuellen Immobilienangebote in Hamburgs angrenzenden Regionen an oder lassen Sie sich von unseren Leistungen überzeugen.

Unsere Tätigkeit erstreckt sich über den gesamten Hamburger Markt bis hin zum Hamburger Umland. Als Immobilienmakler beraten wir Sie beim Kauf und Verkauf Ihrer Immobilie und stehen Ihnen ebenso hilfreich bei der Suche nach einer adäquaten Finanzierung sowie einem guten Handwerker in Hamburg und Umgebung zur Seite.

Wir freuen uns über Ihren Anruf unter: 040 - 414 313 755 oder nutzen Sie gern unser Kontaktformular.







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Hamburg und seine Immobilien

Die freie und Hansestadt Hamburg hat wahrlich viele Gesichter. Die zweitgrößte Stadt Deutschlands mit insgesamt rund 1,8 Millionen Einwohner bietet sowohl ein charmantes Altbaugesicht als auch ein modernes, quasi geliftetes Erscheinungsbild mit Bauten mit viel Glas und Stahl. Architektonisch respektive vom Baustil her haben tatsächlich zahlreiche Architekten und Bauherren ihre – teilweise außergewöhnlichen – Spuren in der norddeutschen Metropole hinterlassen. Grundsätzlich vereint Hamburg dabei moderne Bauweisen mit klassischen Baustilen unterschiedlicher Prägung. Herausgekommen sind dabei mitunter echt spektakuläre Bauten.

Elmsbüttel besticht mit Altbau-Charme und moderaten Mietpreisen

So zählt zum Beispiel der Stadtteil Eimsbüttel nicht nur zu den beliebtesten Hamburger Stadtteilen, sondern gleichzeitig auch zu denen, die durch Altbauten aus der Gründerzeit oder beispielsweise auch mit Elementen der Gotik und des Klassizismus charismatisch und atmosphärisch geprägt werden. Dank dieser beeindruckenden Optik sowie der zentralen Lage, den zahlreichen und den vergleichsweise moderaten Mietpreisen, ist Elmsbüttel dann auch ungemein dicht besiedelt. Vor allem junge Familien zieht es in diesen Stadtteil. Wer hier eine Wohnung sucht, benötigt auf jeden Fall einen cleveren Immobilienmakler an seiner Seite.

Winterhude: Backstein-Flair und modern-funktionale Bauten als Einheit

Im Allgemeinen sind aber insbesondere die vielen Wasserlagen und Klinkerfassaden typisch für das Hamburger Stadtbild. In dem Vorort Winterhude ist dies sehr gut zu sehen. Mietshäuser mit Klinkerfassaden beherrschen auf den ersten Blick die Optik. Wer aber genauer hinschaut, entdeckt in dem von zahlreichen Kanälen gekreuzten Stadtteil auch die eine oder andere Altbau-Immobilie, die mit Backstein-Flair für ein attraktives Erscheinungsbild sorgt. Kein Wunder, dass Immobilienmakler explizit in Winterhude oft im Auftrag von Wohnungssuchenden und Investoren unterwegs sind. Hier steht auch das bekannte, im Jahr 1929 erbaute Ensemble der Arrestant. Für zusätzliche Wohn- und Arbeitsqualität sorgen außerdem die modern umgebauten Fabrikgebäude aus Ende des 19. und Anfang des 20. Jahrhundert. Moderne Lofts und funktionale Büroflächen beherrschen jetzt die Szenerie. Makler aus ganz Hamburg haben hier immer wieder eine interessante Immobilie im Portfolio.

Immobilie mit echtem Wiedererkenungswert: Rote Mauersteine als echtes Wahrzeichen

Auffällig ist dabei, dass es wohl keine andere Stadt in Deutschland gibt, in der rote Mauersteine ein wesentliches Merkmal der Architektur sind. Nicht umsonst werden Makler oft Gebäude mit dieser Art von Mauersteinen angesprochen. Diese roten Mauersteine repräsentieren dabei nahezu einen eigenen Baustil: die sogenannte Backsteingotik. Geprägt wird eine solche Immobilie aber nicht nur durch die besondere Farbe der Mauersteine. Vielmehr stellen auch Konstruktionsglieder wie etwa das Kreuzrippengewölbe, der Strebpfeiler und der Spitzbogen wesentliche Komponenten dar. Ortskundige Makler betreuen vor allem in Elmsbüttel, in Winterhude, in Altona respektive Altona-Altstadt und in Hamburg-Mitte.

Wir als Immobilienmakler sind wegen der Vielzahl an Möglichkeiten immer gefragt

Makler verweisen aber auch gerne auf die schicken Fachwerkhäuser und die barocken Fassaden in den Arealen nahe dem Hamburger Hafen. Althamburgische Bürgerhäuser dominieren hier das Straßenbild. Insbesondere das Gebiet rund um die Deichstraße gilt diesbezüglich als exemplarisches Beispiel. Jede Menge Natur, gepaart mit traditionsreichen Gebäudeensembles gibt es dagegen im Bezirk Bergedorf zu bestaunen. Makler sind aber vor allem auch in den Bezirken Hamburg-Nord, Harburg und Handsbek gefragt. Ob die grünen und familiären Walddörfer, eine Immobilie aus der Gründerzeit, Landhäuser in idyllischer Lage oder Mietshäuser im gutbürgerlichen Stil – hier findet jeder seinen ganz persönlichen Lebensmittelpunkt und seine Traum-Immobilie.

Hamburg

Wer nach Hamburg kommt, muss Prioritäten setzen, welche Sehenswürdigkeiten er besuchen möchte. Mit Sicherheit zählt der Hafen dazu, der unbedingt erlebt werden sollte. Hier laufen fast täglich Kreuzfahrtschiffe oder Containerschiffe auf der Elbe in den Hafen und lassen bei manchen das ein oder andere Fernweh aufkommen. Eine eigene Hafenrundfahrt macht den Besuch zu einem ganz besonderen Erlebnis und ist daher sehr zu empfehlen.

Nach fast zehn Jahren Bauzeit wurde endlich im Januar 2017 die Elbphilharmonie fertig gestellt. Als Konzerthaus der Superlative begeistert es nicht nur Liebhaber der klassischen Musik.

Nicht weit davon entfernt beginnt die wohl berühmteste Strasse in Hamburg – die Reeperbahn. Als sündige Meile kommen hier jedes Jahr Tausende Touristen, um sich in den urigen Kneipen, aussergewöhnlichen Geschäften oder Cafes zu vergnügen. Jedes Wochenende tummeln sich hier und in angrenzenden Nebenstrassen das Party Volk.

Der Fischmarkt ist eine der ältesten Traditionen der Stadt. Besucher aus der ganzen Welt erleben hier jeden Sonntag in der Frühe das beeindruckende Geschehen und lassen sich von den geschickten Marktschreiern dazu verführen, Fisch oder Obst und Gemüse zu erwerben.

Der Michel, die bedeutendeste Kirche der Stadt, ragt mit mehr als 130 Metern weit über die Stadt hinaus. Der Turm kann besichtigt werden, so dass Sie einen guten Ausblick über die Dächer von Hamburg erhalten können.

In der Hafencity und der Speicherstadt treffen Neu auf Alt. Alte Backsteinspeicher geben einen Eindruck des damaligen Handels und nur ein paar Meter weiter ragen Neue Häuser aus Stahl und Glas in die Höhe.

Die Alster ist eines der beliebtesten Naherholungsgebiete der Stadt. Rund um die Alster prägen herrschaftliche Villen und Stadthäuser das Bild. Die Immobilienpreise dort zählen zu den teuersten des Landes.

Weiterführende Themen:

Haus verkaufen in Hamburg / Immobilie verkaufen in Hamburg  / Wohnung verkaufen in Hamburg


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