Ihr Immobilienmakler für Wedel und Umgebung

Schulze & Filges – Wir nehmen uns Zeit für Sie

Liebe Besucher,

seit mehr als 20 Jahren gehören die Gesellschafter von Schulze & Filges Immobilien zu den kompetenten Immobilienmaklern im Bereich der Vermittlung von Einfamilien- sowie Doppelhäusern, Eigentumswohnungen sowie Grundstücken im Bereich  Wedel und Umgebung. Durch den Einsatz modernster Technologien und digitaler Medien gehen wir in der Vermarktung Ihrer Immobilie moderne Wege, um für Sie als Verkäufer das optimale Ergebnis zu erzielen. Schulze & Filges Immobilien ist Ihr kompetenter Immobilienmakler für Wedel, wenn es um den Verkauf von Immobilien geht.

Wir begegnen Ihnen stets mit einer großen Portion Menschlichkeit und gehen intensiv auf all Ihre Fragen ein. In persönlichen Gesprächen nehmen wir uns viel Zeit, Sie und und Ihre individuellen Wünsche sowie auch die Besonderheiten Ihrer Immobilie kennen zu lernen. Als Makler für Wohnimmobilien begleiten wir Sie von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Verkauf und darüber hinaus.

Schauen Sie sich gern unsere aktuellen Immobilienangebote in Wedels angrenzenden Regionen an oder lassen Sie sich von unseren Leistungen überzeugen.

Unsere Tätigkeit erstreckt sich über den gesamten Hamburger Markt bis hin zum Hamburger Umland. Als Immobilienmakler beraten wir Sie beim Kauf und Verkauf Ihrer Immobilie und stehen Ihnen ebenso hilfreich bei der Suche nach einer adäquaten Finanzierung sowie einem guten Handwerker in Wedel und Umgebung zur Seite.

Wir freuen uns über Ihren Anruf unter: 040 – 414 313 755 oder nutzen Sie gern unser Kontaktformular.

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Immobilienangebote

Stöbern Sie gern durch unsere weiteren Immobilienangebote in der Nähe.

Wertermittlung

Wir ermitteln den Marktwert Ihrer Immobilie kostenfrei. Rufen Sie gern an.

Unsere aktuellen Immobilienangebote in Wedel

Schulze & Filges Immobilien – Ihr kompetenter Immobilienmakler für Wedel
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Einziehen & Wohlfühlen: frisch modernisiertes Einfamilienhaus, 22880 Wedel, Einfamilienhaus
verkauft

Einziehen & Wohlfühlen: frisch modernisiertes Einfamilienhaus

22880 Wedel, Einfamilienhaus
Zimmer:
8
Wohnfläche:
138 m²
Nutzfläche:
78 m²
Grundstück:
492 m²
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Preis:
Ruhiges & großzügiges Wohnen in Elbnähe, 22880 Wedel, Reihenmittelhaus
verkauft

Ruhiges & großzügiges Wohnen in Elbnähe

22880 Wedel, Reihenmittelhaus
Zimmer:
4
Wohnfläche:
140 m²
Nutzfläche:
33 m²
Grundstück:
213 m²
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Preis:
0
vorgemerkte Kunden
0
positive Bewertungen
0
Jahre Erfahrung
0
Tage im Jahr für Sie da

professionell und stressfrei verkaufen

Ihr Makler für Wedel

Wir sind Berater

Wir liefern Ihnen eine umfangreiche Grundlage zur persönlichen Orientierung und lassen Ihnen viel Zeit, uns kennenzulernen.

Wir sind Gutachter

Wir ermitteln professionell den realistischen Preis Ihrer Immobilie und kennen die aktuelle Entwicklung, um so die Spitze am Markt auszuloten.

Wir sind Finanzvermittler

Wir arbeiten eng mit unseren Finanzierungspartnern zusammen, um auf Wunsch bei der Finanzierung zu unterstützen.

Wir sind Verkaufsprofis

Wir entwickeln kreative Strategien der Vermarktung und verbinden sensibel unterschiedlichste Interessen zum gemeinsamen Ganzen.

Wir sind Ortskundig

Wir als Immobilienmakler kennen den lokalen Markt und wissen um die besonderen Suchkriterien unserer vorgemerkten Kunden.

Wir sind Spürnasen

Wir besitzen zwischenmenschliches Gespür und erkennen die Feinheiten verschiedener Emotionen beim Immobilienverkauf.

Wir suchen: Einfamilienhaus bis 715.000,- €

Für einen unserer Kunden und seine Familie, suchen wir ein Einfamilienhaus in Wedel. Eine Wohnfläche ab 150 m², mindestens 4 Zimmer, ein Gäste WC sowie ein hübscher Garten zum spielen für die Kinder sind hierbei gewünscht. Ein maximaler Kaufpreis von 715.000,- € sollte nicht überschritten werden.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Immobilienmakler Schulze & Filges
Wir freuen uns auf Ihren Anruf

Ihr Immobilienmakler für Wedel

Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Wir stehen Ihnen mit unserer langjährigen Erfahrung und Marktkenntnis als Makler für Ihre Immobilie in Wedel gern zur Verfügung.

Sollten Sie den Wert Ihres Hauses, Ihrer Wohnung oder Grundstückes nicht kennen, bieten wir Ihnen gern eine kostenlose und unverbindliche Bewertung vor Ort an und sind als Immobilienmakler für Sie da.

Wir freuen über Ihren Anruf unter: 040 – 414 313 755

Wertermittlung

Wir ermitteln den Marktwert Ihrer Immobilie kostenfrei. Rufen Sie gern an.

20 gute Gründe

Gute Gründe weshalb so viele Kunden mit uns mehr als zufrieden sind.

Über uns

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Wedel – zwischen alt-ehrwürdigen Traditionen und maritimen Flair

Die schleswig-holsteinische Stadt Wedel liegt im äußersten Süden des Bundeslandes Schleswig-Holstein und besticht durch seine schöne Elblage und attraktive Wohnlösungen in der Nähe von Hamburg. Das spiegelt sich auch in Zahlen wider. So zählt Wedel zu den fünf teuersten Wohngegenden rund um die Hansestadt Hamburg. Die Kleinstadt Wedel ist dem Kreis Pinneberg zugeordnet und zählt über 30.000 Einwohner. Wenn Sie hier also eine Wohnung oder ein Haus verkaufen möchten, sind Höchstpreise möglich. Wir als fachkundiger und erfahrener Immobilienmakler unterstützen Sie dabei stets effektiv, einen marktgerechten und realistischen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.

Haus verkaufen – wir als Makler identifizieren die jeweils richtigen Käufer-Zielgruppen

Interessenten bzw. Käufer-Zielgruppen gibt es in der Regel gleich mehrere. Denn Wedel gilt nicht nur als Stadt der Gegensätze, sondern weist mitunter große Unterschiede im Hinblick auf Gebäudetypen und Wohnformen auf. So treffen in Wedel ein dörflich-ländlicher Charakter und traditionelle Bauweisen auf moderne Architektur und Technologien. Obwohl die Nordsee respektive die Ostsee eigentlich weit entfernt sind, wird die ganze Stadt in eine maritime Aura eingetaucht. Das äußert sich auch in der jeweils regionsspezifischen Bebauung.

Denkmalgeschützte Immobilien im Mix mit moderner Architektur

Die Bauten vor allem rund um den Marktplatz und den Galgenberg sowie zum Beispiel in der Goethestraße, Kirchenstraße, Hafenstraße oder auch der Spitzerdorfstraße stehen teilweise unter Denkmalschutz. Hier lassen sich Gebäude aus der Gründerzeit sowie vornehmlich aus den Jahren zwischen 1920 und 1959 finden. Einen starken Kontrast stellen hierzu die im Rahmen moderner Architektur errichteten Gebäude gerade im Süden und Westen der Stadt sowie im Umfeld des hier ansässigen Yachthafens, der in Norddeutschland der größte seiner Art ist. Als Immobilienmakler sind wir hier permanent im Einsatz, um im Auftrag von Kunden die Immobilien zu bewerten und auch zu verkaufen.

Immobilie verkaufen – Infrastruktur und Umland als weitere Preistreiber

Höhere Preise als in Wedel werden im direkten Umland nur in Wentorf/Aumühle und Reinbek sowie zumindest in Teilen von Rosengarten und Ahrensburg aufgerufen. Neben der reinen Wohnattraktivität liegt dies sicherlich auch an der einzigartigen Elblage, der guten Anbindung an Hamburg und andere Regionen, dem Yachthafen-Image sowie der Landschaftskulisse mit den zahlreichen Grünflächen und den vielen Bäumen, die innerhalb und außerhalb der Stadt allgegenwärtig sind.

Intakte und vielfältige Infrastruktur mit hohem Erholungswert

In Wedel steht Ihnen die komplette Infrastruktur in einer bezaubernden kleinen Stadt zur Verfügung. Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten in Supermärkten oder Discountern, verschiedene Kindergärten, Schulen u.a. auch ärztliche Versorgungsbereiche sowie Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind in der kleinen beschaulichen Stadt schnell erreicht. Viele, kleine Restaurants und Kneipen machen den Feierabend zum Vergnügen.

Vom Beachclub bis hin zum Theaterschiff ist Abwechslung vorhanden. Was Sie sicher nicht mehr vermissen wollen, ist das grüne Umland in der Natur mit sehr hohen Freizeitmöglichkeiten. Die Wedeler Marschlandschaft und sowie die ländlich geprägte Landschaft mit alten Höfen, bei denen Sie frische Produkte erwerben können, und die ganz vielen Tiere, die draußen weiden, lassen bei einem Ausflug in die Natur das Herz von Jung und Alt ruhiger schlagen. Sie wollen bei so viel frischer Luft gar nicht mehr weg von diesem schönen Eck. Auch „echter Elbstrand mit Badewasserqualität“ ist hier zu finden. Und fast täglich kommen hier Schiffe aus aller Welt vorbei, die in den Hamburger Hafen ein – oder auslaufen. Hier kommen und gehen Sie jeden Tag mit einem guten gestärkten Gefühl.

Auch mit dem Fahrrad ist man in wenigen Minuten an der Elbe, dem Willkomm Höft (Schiffsbegrüßungsanlage) oder im herrlichen Naherholungsgebiet Klövensteen. Das kulturelle und auch das sportliche Angebot sowie die Infrastruktur in Wedel als auch die Nähe zu Hamburg lassen keine Wünsche offen. In die Hamburger Innenstadt gelangen Sie auch ganz bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln des HVV. Der Linienbus und S1 stellen eine gute Anbindung an Hamburg sicher. Über die B431 sind Uetersen und Hamburg bzw. über die L105 Pinneberg bequem zu erreichen.

Mit uns als Immobilienmakler für Wedel vermitteln wir Ihre Häuser, Wohnungen und Grundstücke

Unabhängig von der Lage und dem Umfeld sind die Preise für Immobilien eher in den oberen Kategorien angesetzt. Die Preise entsprechen in etwa den Preisen, die am Hamburger Stadtrand gefordert werden. In einem Ersttermin bei Ihnen vor Ort lernen Sie uns kennen und wir besprechen alle relevanten Daten für die Ermittlung eines marktgerechten Verkaufspreises sowie die Vermarktungsstrategien.