Ihr Immobilienmakler für Hamburg Nienstedten

Schulze & Filges Immobilien – Wir nehmen uns Zeit für Sie

Liebe Besucher,

seit mehr als 20 Jahren gehören die Gesellschafter von Schulze & Filges Immobilien zu den kompetenten Unternehmen im Bereich der Vermittlung von Einfamilien- sowie Doppelhäusern, Eigentumswohnungen sowie Grundstücken im Bereich Hamburg Nienstedten und Umgebung. Durch den Einsatz modernster Technologien und digitaler Medien gehen wir in der Vermarktung Ihrer Immobilie moderne Wege, um für Sie als Verkäufer das optimale Ergebnis zu erzielen.

Wir begegnen Ihnen stets mit einer großen Portion Menschlichkeit und gehen intensiv auf all Ihre Fragen ein. In persönlichen Gesprächen nehmen wir uns viel Zeit, Sie und und Ihre individuellen Wünsche sowie auch die Besonderheiten Ihrer Immobilie kennen zu lernen. Als Makler für Wohnimmobilien begleiten wir Sie von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Verkauf und darüber hinaus.

Schauen Sie sich gern unsere aktuellen Immobilienangebote in Nienstedtens angrenzenden Regionen an oder lassen Sie sich von unseren Leistungen überzeugen.

Unsere Tätigkeit erstreckt sich über den gesamten Hamburger Markt bis hin zum Hamburger Umland. Als Immobilienmakler beraten wir Sie beim Kauf und Verkauf Ihrer Immobilie und stehen Ihnen ebenso hilfreich bei der Suche nach einer adäquaten Finanzierung sowie einem guten Handwerker in Nienstedten und Umgebung zur Seite.

Wir freuen uns über Ihren Anruf unter: 040 – 414 313 755 oder nutzen Sie gern unser Kontaktformular.

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Ihr Makler für Nienstedten

Wir sind Berater

Wir liefern Ihnen eine umfangreiche Grundlage zur persönlichen Orientierung und lassen Ihnen viel Zeit, uns kennenzulernen.

Wir sind Gutachter

Wir ermitteln professionell den realistischen Preis Ihrer Immobilie und kennen die aktuelle Entwicklung, um so die Spitze am Markt auszuloten.

Wir sind Finanzvermittler

Wir arbeiten eng mit unseren Finanzierungspartnern zusammen, um auf Wunsch bei der Finanzierung zu unterstützen.

Wir sind Verkaufsprofis

Wir entwickeln kreative Strategien der Vermarktung und verbinden sensibel unterschiedlichste Interessen zum gemeinsamen Ganzen.

Wir sind Ortskundig

Wir kennen den lokalen Markt sowie die derzeitigen Angebote und wissen um die Suchkriterien vorgemerkter Kunden.

Wir sind Spürnasen

Wir besitzen zwischenmenschliches Gespür und erkennen die Feinheiten verschiedener Emotionen beim Immobilienverkauf.

Wir suchen: Wohnung bis 800.000,- €

Eine sympathische Familie mit einer kleinen Tochter aus dem Osten Hamburgs möchte sich verändern und sucht eine Wohnung in Blankenese oder Nienstedten. Die Zimmeranzahl sollte mindestens 3 betragen und einen maximalen Kaufpreis von 800.000,- € nicht überschreiten.

Wir suchen: Einfamilienhaus oder Wohnung bis 1 Mio €

Für einen sehr sympathischen Hamburger Geschäftsmann mit einem kleinen Sohn suchen wir ein Einfamilienhaus oder eine Wohnung in Nienstedten. Die Zimmeranzahl sollte mindestens 4 betragen und wenn möglich eine Terrasse mit einem kleinen Garten, oder einen Balkon bieten. Der Kaufpreis darf 1 Mio € nicht überschreiten.

Wir suchen: Einfamilienhaus bis 2 Mio €

Für ein nettes Hamburger Ehepaar aus Hamburg mit 2 kleinen Kindern suchen wir dringend ein Einfamilienhaus in Hamburg Blankenese, Nienstedten oder Othmarschen. Eine Wohnfläche ab 150 m² und einem hübschen Grundstück ist hierbei gewünscht. Der maximale Kaufpreis darf 2 Mio € betragen.

Wir freuen uns über eine Kontaktaufnahme.

Immobilienmakler Schulze & Filges
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Ihr Immobilienmakler für Nienstedten

Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Wir stehen Ihnen mit unserer langjährigen Erfahrung und Marktkenntnis als Makler für Ihre Immobilie in Nienstedten gern zur Verfügung.

Sollten Sie den Wert Ihres Hauses, Ihrer Wohnung oder Grundstückes nicht kennen, bieten wir Ihnen gern eine kostenlose und unverbindliche Bewertung vor Ort an.

Wir freuen über Ihren Anruf unter: 040 – 414 313 755

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Wissenswertes über Nienstedten

Nienstedten – das unscheinbare Dorf an der Elbe. Der exklusive Hamburger Stadtteil Nienstedten gehört zu dem Bezirk Altona und zählt zu den nobelsten Stadtteilen für betuch­te Hamburger. Hier finden Sie eine der größten Villenansammlungen der Stadt. Ganz besonders in Hochkamp, was viele Einwohner schon als eigenen Stadtteil betrachten. Hochkamp ist eines der Nobelviertel des Stadtteils. Ende des 19. Jahrhunderts sie­del­ten sich dort wohl­ha­ben­de han­sea­ti­sche Familien an. Noch heu­te zie­ren schi­cke Villen das Bild.

Bereits im Jahre 1297 wur­de Nienstedten erst­mals erwähnt. Früher war der klei­ne kirch­li­che Vorort von Hamburg geprägt durch vie­le Bauernhöfe und zahl­rei­che Handwerksbetriebe. Die beson­de­re Lage an der Elbe wähl­ten zahl­rei­che Reeder und Kaufleute für ihren Landsitz und errich­te­ten herr­schaft­li­che Villen ent­lang der Elbchaussee. Heute zählt Nienstedten zu den wohl­ha­ben­des­ten Stadtteilen von Hamburg, des­sen dörf­li­cher Charakter teil­wei­se erhal­ten wer­den konn­te. Hier woh­nen Sie beschau­li­ch im Grünen und genießsen den herr­li­chen Blick auf die vor­bei fah­ren­den Containerschiffe oder auf den Sandstrand.

Es ist aber nicht nur ein Stadtteil der Kaufleute, auch Komponisten und Schauspieler ( Heidi Kabel ) oder der Maler Peter Lübbers oder Dieter Asmus wohnten in dem idylilischen Elbvort.

Nicht nur die Nähe zur Elbe zieht vie­le hier­her, son­dern auch die Nähe zu den vie­len Grünflächen, wie zum Beispiel der Hirschpark, der Westerpark in Klein Flottbek sowie der Wesselhoeftpark. Dort kön­nen Sie bei ent­spann­ten Spaziergängen die Seele bau­meln las­sen, die Weite genies­sen oder dem Vogelgezwitscher lau­schen. Im Hirschpark gibt es sogar das alte Landhaus der ehe­ma­li­gen Familie Godeffroy zu bestau­nen.

Erwähnenswert ist auch die Kirche, erbaut im Jahre 1751, die bei Hochzeitspaaren sehr beliebt ist. Der Internationale Seegerichtshof, eine UNO Einrichtung, hat in Nienstedten eben­falls ihren Sitz. Das Gelände des Seegerichtshofes ist exter­ri­to­ria­les Gebiet. Eine wei­te­re sehr bekann­te Einrichtung in Nienstedten ist die Führungsakademie der Bundeswehr aus dem Jahre 1958 mit dem im Jahr 2000 errich­te­ten Manfred-Wörner-Zentrum in der Clausewitz-Kaserne.

Der dörfliche Charakter spiegelt sich auch an der lokalen Wirtschaft wieder: hier gibt es einen der bekanntesten und besten Schlachterbetriebe Hamburgs, exquisite Gärtnereien, eine individuelle Goldschmiede und eine Buchbinderei, die alte Handwerkskunst in modernem Design verkauft.

Nienstedten ver­fügt 2013 über sechs Kindergärten und eine Grundschule. Die Rudolf-Steiner-Schule an der Elbchaussee ist eine Privatschule der Waldorfpädagogik. In Nienstedten verbinden sich Tradition, lokale Netzwerke und internationales Flair mit sozialem und Bürgerlichem Engagement.