Ihr Immobilienmakler für Hamburgs Alstertal

Schulze & Filges Immobilien – Wir nehmen uns Zeit für Sie

Liebe Besucher,

seit mehr als 20 Jahren gehören die Gesellschafter von Schulze & Filges Immobilien zu den kompetenten Unternehmen im Bereich der Vermittlung von Einfamilien- sowie Doppelhäusern, Eigentumswohnungen sowie Grundstücken im Bereich  Alstertal und Umgebung. Durch den Einsatz modernster Technologien und digitaler Medien gehen wir in der Vermarktung Ihrer Immobilie moderne Wege, um für Sie als Verkäufer das optimale Ergebnis zu erzielen.

Wir begegnen Ihnen stets mit einer großen Portion Menschlichkeit und gehen intensiv auf all Ihre Fragen ein. In persönlichen Gesprächen nehmen wir uns viel Zeit, Sie und und Ihre individuellen Wünsche sowie auch die Besonderheiten Ihrer Immobilie kennen zu lernen. Als Makler für Wohnimmobilien begleiten wir Sie von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Verkauf und darüber hinaus.

Schauen Sie sich gern unsere aktuellen Immobilienangebote in Alstertals angrenzenden Regionen an oder lassen Sie sich von unseren Leistungen überzeugen.

Unsere Tätigkeit erstreckt sich über den gesamten Hamburger Markt bis hin zum Hamburger Umland. Als Immobilienmakler beraten wir Sie beim Kauf und Verkauf Ihrer Immobilie und stehen Ihnen ebenso hilfreich bei der Suche nach einer adäquaten Finanzierung sowie einem guten Handwerker in Alstertal und Umgebung zur Seite.

Wir freuen uns über Ihren Anruf unter: 040 – 414 313 755 oder nutzen Sie gern unser Kontaktformular.

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Immobilienangebote

Stöbern Sie gern durch unsere weiteren Immobilienangebote in der Nähe.

Wertermittlung

Wir ermitteln den Marktwert Ihrer Immobilie kostenfrei. Rufen Sie gern an.

Unsere aktuellen Immobilienangebote in Hamburg Alstertal

Schauen Sie sich gerne auch unsere Immobilien in Hamburg und Umgebung an →

Ein Stück Wellingsbütteler Geschichte, 22337 Hamburg / Klein-Borstel, Villa
verkauft

Ein Stück Wellingsbütteler Geschichte

22337 Hamburg / Klein-Borstel, Villa
Zimmer:
5
Wohnfläche:
150 m²
Grundstück:
996 m²
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Preis:
Wellingsbütteler Landstraße – Direkt am Alstertal gelegen, 22337 Hamburg / Klein Borstel, Wohngrundstück
verkauft

Wellingsbütteler Landstraße – Direkt am Alstertal gelegen

22337 Hamburg / Klein Borstel, Wohngrundstück
Grundstück:
996 m²
Preis:
Großes Grundstück in Poppenbüttel, 22399 Hamburg / Poppenbüttel, Wohngrundstück
verkauft

Großes Grundstück in Poppenbüttel

22399 Hamburg / Poppenbüttel, Wohngrundstück
Grundstück:
953 m²
Preis:
Reihenmittelhaus in Wellingsbüttel, 22391 Hamburg / Wellingsbüttel, Reihenmittelhaus
verkauft

Reihenmittelhaus in Wellingsbüttel

22391 Hamburg / Wellingsbüttel, Reihenmittelhaus
Zimmer:
4
Wohnfläche:
102 m²
Nutzfläche:
30 m²
Grundstück:
182 m²
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Preis:
Modernes Wohnen im neuwertigen Reiheneckhaus mit Ausbaureserve, 22399 Hamburg / Poppenbüttel, Reiheneckhaus
verkauft

Modernes Wohnen im neuwertigen Reiheneckhaus mit Ausbaureserve

22399 Hamburg / Poppenbüttel, Reiheneckhaus
Zimmer:
4
Wohnfläche:
99 m²
Nutzfläche:
17 m²
Grundstück:
356 m²
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Preis:
Luxuriöses Einfamilienhaus, 22391 Hamburg / Wellingsbüttel, Einfamilienhaus
verkauft

Luxuriöses Einfamilienhaus

22391 Hamburg / Wellingsbüttel, Einfamilienhaus
Zimmer:
5
Wohnfläche:
156 m²
Nutzfläche:
78 m²
Grundstück:
980 m²
Kaufpreis:
1.400.000 EUR
0
vorgemerkte Kunden
0
positive Bewertungen
0
Jahre Erfahrung
0
Tage im Jahr für Sie da

professionell und stressfrei verkaufen

Ihr Makler für das Alstertal

Wir sind Berater

Wir liefern Ihnen eine umfangreiche Grundlage zur persönlichen Orientierung und lassen Ihnen viel Zeit, uns kennenzulernen.

Wir sind Gutachter

Wir ermitteln professionell den realistischen Preis Ihrer Immobilie und kennen die aktuelle Entwicklung, um so die Spitze am Markt auszuloten.

Wir sind Finanzvermittler

Wir arbeiten eng mit unseren Finanzierungspartnern zusammen, um auf Wunsch bei der Finanzierung zu unterstützen.

Wir sind Verkaufsprofis

Wir entwickeln kreative Strategien der Vermarktung und verbinden sensibel unterschiedlichste Interessen zum gemeinsamen Ganzen.

Wir sind Ortskundig

Wir kennen den lokalen Markt sowie die derzeitigen Angebote und wissen um die Suchkriterien vorgemerkter Kunden.

Wir sind Spürnasen

Wir besitzen zwischenmenschliches Gespür und erkennen die Feinheiten verschiedener Emotionen beim Immobilienverkauf.

Wir suchen: Einfamilienhaus bis 1.150.000 €

Für ein sympathisches Ehepaar suchen wir ein Einfamilienhaus in Wellingsbüttel, Poppenbüttel oder Sasel. Eine Wohnfläche ab 170 m², zwei Bäder, Gäste-WC sowie ein hübscher Garten, wenn möglich uneinsehbar, sind hierbei gewünscht. Der maximale Kaufpreis beträgt 1.150.000 €.

Wir suchen: Einfamilienhaus bis 950.000 €

Für einen sehr netten Kunden suchen wir ein Einfamilienhaus in Sasel, Wellingsbüttel, Lemsahl-Mellingstedt, Poppenbüttel oder Groß Borstel. Eine Wohnfläche ab 140 m², ein Gäste-WC sowie ein Garten für die Kinder zum spielen, wenn möglich uneinsehbar, sowie zwei Stellplätze sollten vorhanden sein. Der maximale Kaufpreis beträgt 950.000 €.

Wir suchen: Einfamilienhaus in Wellingsbüttel oder  Sasel

Für einen unserer Kunden suchen wir ein Einfamilienhaus in Wellingsbüttel oder Sasel. Bei entsprechender Ausstattung wäre auch Poppenbüttel möglich. Eine Wohnfläche ab 200 m², mindestens 2 Bäder, Stellplätze für 3 PKW’s und ein unsehbares Grundstück sollten vorhanden sein. Der maximale Kaufpreis beträgt 1.900.000 €.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Immobilienmakler Schulze & Filges
Wir freuen uns auf Ihren Anruf

Ihr Immobilienmakler für Hamburgs Alstertal

Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Wir stehen Ihnen mit unserer langjährigen Erfahrung und Marktkenntnis als Makler für Ihre Immobilie in Hamburgs Alstertal gern zur Verfügung.

Sollten Sie den Wert Ihres Hauses, Ihrer Wohnung oder Grundstückes nicht kennen, bieten wir Ihnen gern eine kostenlose und unverbindliche Bewertung vor Ort an.

Wir freuen über Ihren Anruf unter: 040 – 414 313 755

Wertermittlung

Wir ermitteln den Marktwert Ihrer Immobilie kostenfrei. Rufen Sie gern an.

20 gute Gründe

Gute Gründe weshalb so viele Kunden mit uns mehr als zufrieden sind.

Über uns

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Das Hamburger Alstertal

Das Hamburger Alstertal, das sich im Nordosten der Hansestadt befindet, ist das Eldorado für Wanderer und Radausflügler. Auf dem beliebten Alsterwanderweg können Sie wunderbar spazieren und wandern oder Rad fahren. Aus gutem Grund zählen die Hamburger Stadtteile Wellingsbüttel, Poppenbüttel, Sasel, Lemsahl-Mellingstedt, Hummelsbüttel sowie Klein Borstel zu den beliebtesten Wohngegenden.

Viel grüne Waldgebiete und Flusslandschaften spiegeln die Stille der Natur wider. Historische Villen und Stadthäuser sowie Einfamilienhäuser prägen das Straßenbild. Im Alstertal Einkaufszentrum (AEZ) erleben Sie ein einzigartiges Einkaufserlebnis aufgrund zahlreicher Shops und verschiedenen Angeboten an Gastronomie.

Wellingsbüttel

Im Stadtteil Wellingsbüttel befinden sich viele exklusive Villen und Stadthäuser sowie Einfamilienhäuser auf großzügigen Grundstücken. Die noble und sehr grüne Gegend ist eine gute Adresse für diejenigen, die die Ruhe im Alstertal genießen möchten und dennoch von der guten Infrastruktur profitieren wollen.

Poppenbüttel

Der Stadtteil Poppenbüttel bietet ein gutes Zusammenspiel zwischen der Nähe zur Hamburger City und dem idyllischen Leben in einem angenehmen sozialen Umfeld.  vereinzelt sind hier und da noch ältere Häuser zu entdecken, doch zahlreiche Neubaugebiete reduzieren den einst dörflichen Charakter von Poppenbüttel.

Sasel

Der Stadtteil Sasel ist für alle Naturliebhaber ein Paradies. Für einen hohen Freizeitwert sorgen neben der Alster auch die Berner Au und der Berner Park. Sasel überzeugt durch die Mischung aus Großstadt und Dorf und ist besonders bei jungen Familien sehr beliebt.

Lemsahl-Mellingstedt

Im Stadtteil Lemsahl-Mellingstedt ist die höchste Quote an Eigenheimbesitzern zu finden. Manche von ihnen wohnen in historischen Reetdachhäusern oder in den vereinzelt noch vorhandenen denkmalgeschützten Häusern mit grünen Fensterläden, spitzen Dächern und Fachwerk. Durch errichtete Neubaugebiete mit Einfamilien – und Reihenhäusern verjüngte sich spürbar der Altersschnitt.

Hummelsbüttel

Im Stadtteil Hummelsbüttel finden Sie einen bunten Mix an unterschiedlichen Wohnmöglichkeiten. Am Alsterlauf und an den beschaulichen Seitenstraßen stehen viele schöne Einfamilienhäuser und ein paar Villen. Gleichzeitig befinden sich im Südwesten von Hummelsbüttel Großsiedlungen aus den 70er-Jahren, in denen etwa 7.000 Menschen in teils sozial geförderten Wohnungen leben.

Klein Borstel

Der Stadtteil Klein Borstel konnte sich teilweise seinen dörflichen Charakter bewahren. Kleine Geschäfte, Post, Friseur oder die Sparkasse sind gut zu Fuß erreichbar. Aufgrund der Nachfrage nach Wohnraum verschwanden aber in den vergangenen Jahren immer mehr ältere Einfamilienhäuser auf großen Grundstücken, die Platz für den Neubau vom Mehrfamilienhäusern schufen.