Ihr Immobilienmakler für Hamburgs Walddörfer

Schulze & Filges Immobilien – Wir nehmen uns Zeit für Sie

Liebe Besucher,

seit mehr als 20 Jahren gehören die Gesellschafter von Schulze & Filges Immobilien zu den kompetenten Unternehmen im Bereich der Vermittlung von Einfamilien- sowie Doppelhäusern, Eigentumswohnungen sowie Grundstücken im Bereich Hamburg Walddörfer und Umgebung. Durch den Einsatz modernster Technologien und digitaler Medien gehen wir in der Vermarktung Ihrer Immobilie moderne Wege, um für Sie als Verkäufer das optimale Ergebnis zu erzielen.

Wir begegnen Ihnen stets mit einer großen Portion Menschlichkeit und gehen intensiv auf all Ihre Fragen ein. In persönlichen Gesprächen nehmen wir uns viel Zeit, Sie und und Ihre individuellen Wünsche sowie auch die Besonderheiten Ihrer Immobilie kennen zu lernen. Als Makler für Wohnimmobilien begleiten wir Sie von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Verkauf und darüber hinaus.

Schauen Sie sich gern unsere aktuellen Immobilienangebote in Walddörfers angrenzenden Regionen an oder lassen Sie sich von unseren Leistungen überzeugen.

Unsere Tätigkeit erstreckt sich über den gesamten Hamburger Markt bis hin zum Hamburger Umland. Als Immobilienmakler beraten wir Sie beim Kauf und Verkauf Ihrer Immobilie und stehen Ihnen ebenso hilfreich bei der Suche nach einer adäquaten Finanzierung sowie einem guten Handwerker in Walddörfer und Umgebung zur Seite.

Wir freuen uns über Ihren Anruf unter: 040 – 414 313 755 oder nutzen Sie gern unser Kontaktformular.

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Immobilienangebote

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Wertermittlung

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Unsere aktuellen Immobilienangebote in den Hamburger Walddörfern

Schauen Sie sich gerne auch unsere Immobilien in Hamburg und Umgebung an →

Einziehen & Wohlfühlen, 22359 Hamburg / Volksdorf, Einfamilienhaus
verkauft

Einziehen & Wohlfühlen

22359 Hamburg / Volksdorf, Einfamilienhaus
Zimmer:
5
Wohnfläche:
190 m²
Grundstück:
623 m²
Kaufpreis:
1.650.000 EUR
Ruhe pur! Reihenhaus in idyllischer Waldrandlage., 22359 Hamburg / Volksdorf, Reihenmittelhaus
verkauft

Ruhe pur! Reihenhaus in idyllischer Waldrandlage.

22359 Hamburg / Volksdorf, Reihenmittelhaus
Zimmer:
5
Wohnfläche:
135 m²
Grundstück:
283 m²
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Preis:
Ein Stück Wellingsbütteler Geschichte, 22337 Hamburg / Klein-Borstel, Villa
verkauft

Ein Stück Wellingsbütteler Geschichte

22337 Hamburg / Klein-Borstel, Villa
Zimmer:
5
Wohnfläche:
150 m²
Grundstück:
996 m²
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Preis:
Wellingsbütteler Landstraße – Direkt am Alstertal gelegen, 22337 Hamburg / Klein Borstel, Wohngrundstück
verkauft

Wellingsbütteler Landstraße – Direkt am Alstertal gelegen

22337 Hamburg / Klein Borstel, Wohngrundstück
Grundstück:
996 m²
Preis:
Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten zur Kapitalanlage, 22359 Hamburg / Volksdorf, Mehrfamilienhaus
verkauft

Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten zur Kapitalanlage

22359 Hamburg / Volksdorf, Mehrfamilienhaus
Grundstück:
638 m²
Status:
vermietet
Preis:
Großes Grundstück in Poppenbüttel, 22399 Hamburg / Poppenbüttel, Wohngrundstück
verkauft

Großes Grundstück in Poppenbüttel

22399 Hamburg / Poppenbüttel, Wohngrundstück
Grundstück:
953 m²
Preis:
Reihenmittelhaus in Wellingsbüttel, 22391 Hamburg / Wellingsbüttel, Reihenmittelhaus
verkauft

Reihenmittelhaus in Wellingsbüttel

22391 Hamburg / Wellingsbüttel, Reihenmittelhaus
Zimmer:
4
Wohnfläche:
102 m²
Nutzfläche:
30 m²
Grundstück:
182 m²
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Preis:
Modernes Wohnen im neuwertigen Reiheneckhaus mit Ausbaureserve, 22399 Hamburg / Poppenbüttel, Reiheneckhaus
verkauft

Modernes Wohnen im neuwertigen Reiheneckhaus mit Ausbaureserve

22399 Hamburg / Poppenbüttel, Reiheneckhaus
Zimmer:
4
Wohnfläche:
99 m²
Nutzfläche:
17 m²
Grundstück:
356 m²
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Preis:
0
vorgemerkte Kunden
0
positive Bewertungen
0
Jahre Erfahrung
0
Tage im Jahr für Sie da

professionell und stressfrei verkaufen

Ihr Makler für die Walddörfer

Wir sind Berater

Wir liefern Ihnen eine umfangreiche Grundlage zur persönlichen Orientierung und lassen Ihnen viel Zeit, uns kennenzulernen.

Wir sind Gutachter

Wir ermitteln professionell den realistischen Preis Ihrer Immobilie und kennen die aktuelle Entwicklung, um so die Spitze am Markt auszuloten.

Wir sind Finanzvermittler

Wir arbeiten eng mit unseren Finanzierungspartnern zusammen, um auf Wunsch bei der Finanzierung zu unterstützen.

Wir sind Verkaufsprofis

Wir entwickeln kreative Strategien der Vermarktung und verbinden sensibel unterschiedlichste Interessen zum gemeinsamen Ganzen.

Wir sind Ortskundig

Wir kennen den lokalen Markt sowie die derzeitigen Angebote und wissen um die Suchkriterien vorgemerkter Kunden.

Wir sind Spürnasen

Wir besitzen zwischenmenschliches Gespür und erkennen die Feinheiten verschiedener Emotionen beim Immobilienverkauf.

Wir suchen: Einfamilienhaus bis 950.000,- €

Für ein sympathisches Ehepaar suchen wir ein Einfamilienhaus in den Walddörfern. Eine Wohnfläche ab 140 m², zwei Bäder, sowie ein hübscher Garten sind hierbei gewünscht. Der maximale Kaufpreis beträgt 950.000,- €.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Immobilienmakler Schulze & Filges
Wir freuen uns auf Ihren Anruf

Ihr Immobilienmakler für Hamburgs Walddörfer

Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Wir stehen Ihnen mit unserer langjährigen Erfahrung und Marktkenntnis als Makler für Ihre Immobilie in Hamburgs Walddörfer gern zur Verfügung.

Sollten Sie den Wert Ihres Hauses, Ihrer Wohnung oder Grundstückes nicht kennen, bieten wir Ihnen gern eine kostenlose und unverbindliche Bewertung vor Ort an.

Wir freuen über Ihren Anruf unter: 040 – 414 313 755

Wertermittlung

Wir ermitteln den Marktwert Ihrer Immobilie kostenfrei. Rufen Sie gern an.

20 gute Gründe

Gute Gründe weshalb so viele Kunden mit uns mehr als zufrieden sind.

Über uns

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Der Immobilienmarkt in den Walddörfern

Als Walddörfer werden in Deutschland mehrere Stadtteile im Nordosten der Hansestadt Hamburg bezeichnet. Hierbei handelt es sich um insgesamt fünf Stadtteile, die innerhalb des Bezirks Wandsbek einen eigenen Regionalbereich bilden. Mit Ausnahme der in früheren Zeiten autarken und selbstständigen schleswig-holsteinischen Ortschaften Lemsahl-Mellingstedt sowie Duvenstedt zählten Bergstedt, Volksdorf, Farmsen-Berne und Wohldorf-Ohlstedt bereits seit dem Spätmittelalter zum Territorium Hamburgs. Das enorm waldreiche Gebiet gilt dabei als eine der beliebtesten Wohngegend in der Hansestadt. Charakteristika der ganzen Region sind die dichten Wälder, fauna- und florareiche Naturschutzgebiete, eine allgegenwärtige Vorstadtidylle sowie Ländlichkeit.

Bergstedt: Historisch-ländliches Flair und tolle Immobilien

Gerade in Bergstedt ist dieser Charakter förmlich greifbar. Ein optisch eindrucksvoller denkmalgeschützter Ortskern, alte und reetgedeckte Häuser, Bauernhöfe und ganz viel Natur – insbesondere junge Familie zieht es in den dörflich geprägten Stadtteil mit extrem hohen Grünanteil. Das liegt sicherlich auch an den immer noch vergleichsweise günstigen bzw. erschwinglichen Preisen für ein Haus oder eine Wohnung. Kompetente Makler bzw. Immobilienmakler haben hier von dem Zinshaus aus der Gründerzeit über die Anlagenimmobilie im klassizistischen Stil und mit großem Grundstück bis hin zur modernen Wohnung oftmals interessante Angebote im Portfolio.

Ob aber Wohnung oder komplettes Haus – fernab vom typischen Trubel einer Großstadt lebt es sich in diesem Teil der Walddörfer eher ruhig und dörflich. Zahlreiche Bauern- und Reiterhöfe untermauern dabei den ländlich-dörflichen Charakter von Bergstedt. Historischen Charme bringt der denkmalgeschützte Ortskern mit einer Backsteinkirche aus dem 13. Jahrhundert als Mittelpunkt ins Spiel. Auch der Dorfteich ist mit der ihn umgebenden Bebauung aus Häusern und Höfen mit weitläufigem Grundstück durchaus sehenswert. Immobilienmakler, die sich für ein Grundsück für die gewerbliche Nutzung oder eine Gewerbeimmobilie interessieren, finden hier zudem ein attraktives Betätigungsfeld. Ob Arztpraxen, Büroräume oder gastronomische Betriebe – Makler haben hier Zugriff auf ein reichhaltiges Spektrum an entsprechenden Objekten.

Duvenstedt: Bevorzugter Walddörfer Wohnort für junge Familien

Ähnlich ländlich geht es im Stadtteil Duvenstedt zu. In diesem Teil der Walddörfer lassen sich vor allem einkommensstärkere Familien finden. Nicht umsonst gilt der Stadtteil als besonders wohlhabend. In ländlicher Abgeschiedenheit leben hier mittlerweile mit über 33 Prozent verhältnismäßig viele Familien. Ein Alleinstellungsmerkmal des Stadtteils ist dabei die beeindruckende Vielfalt an Wohnformen. So haben clevere Immobilienmakler hier quasi grundsätzlich unterschiedlichste Objekte im Portfolio.

Die Bandbreite reicht dabei von historischen Reetdachkaten und Spitzdachhäusern der 1950er Jahre über Stadtvillen und Bungalows aus den 1960er Jahren bis hin Neubausiedlungen. Auch das ein oder andere Grundstück steht zur Verfügung. Trotzdem herrscht in diesem Walddörfer Stadtteil aber eine ganz besondere ästhetische Harmonie, die durch restaurierte Strohdachkaten und alt-ehrwürdigen Kaffeemühlen zusätzlich noch historischen Charme erhält.

Lemsahl-Mellingstedt: Hier finden Sie garantiert die passende Immobilie

Der Stadtteil Lemsahl-Mellingstedt liegt direkt neben Duvenstedt an der Grenze zu Schleswig-Holstein. In diesem wald- und wiesenreichen sowie alsternahen Stadtteil leben und wohnen in der Mehrzahl klassische Gutverdiener-Familien sowie viele ältere Menschen. Einfamilienhäuser, sanierte Denkmalschutzimmobilien, Kinder, Spaziergänger mit Hund, Geländewagen und Pferde bestimmen in diesem Landstrich das Bild. Wer hier eine Anlageimmobilie oder ein renditenträchtiges Zinshaus sucht, sollte sich an einen ortskundigen Makler wenden.

Darf es beispielsweise eine Wohnung im historisches Reetdachthaus sein? Oder sind eher Einfamilienhäuser und Reihenhäuser gefragt? Kein Problem für uns als aufgeweckten Immobilienmakler für Lemsahl-Mellingstedt: Gerade in den Wohngebieten rund um den Dahlemer Bargweg, den Triluper Weg oder auch den Kuhredder Weg finden wir als Immobilienmakler, zahlreiche Möglichkeiten vor. Ebenso vielschichtig und reich an Objekten sind die Wohnsiedlungen zwischen Fiersbarg und Tannenhof, in Hinsenfeld und Am Spechtsort.

Volksdorf und Wohldorf-Ohlstedt:

Volksdorf ist mit seinen mehr als 20.000 Einwohnern gegenüber den anderen Walddörfer Ortsteilen vergleichsweise groß. Dennoch dominiert auch hier immer noch der ursprüngliche Dorfcharakter. Gerade Familien mit Kindern und über 65-jährige haben diesen Stadtteil als Lebensmittelpunkt gewählt. In keinem anderen Stadtteil verfügt hier jedes Haus über ein weitläufige Grundstück, das Abstand zum Nachbarn gewährleistet. Ob eine Wohnung mit moderner Ausstattung, ein Haus im englischen Cottage-Stil, Backsteingebäude oder etwa villenartige Einfamilienhäuser – in Volksdorf werden Träume vom ländlich-idyllischen Wohnen wahr.

Wer dagegen im Walddörfer Stadtteil Wohldorf-Ohlstedt ein Haus oder eine Wohnung beziehen oder vermieten möchte, entscheidet sich für einen grünen und dabei wohlhabenden Nobelvorort, der – je nach Gebiet – einen ländlichem und und dann wieder einen nahezu feudalen Charakter offenbart. So gibt es in Wohldorf-Ohlstedt sowohl zahlreiche Einfamilienhäuser und Villen als auch historische Gutshöfe oder eine Wohnung in einem gründerzeitlichen Mehrfamilienhaus mit optisch eindrucksvoller Optik.