Bewertung Immobilie

Für unsere vorgemerkten Kunden sind wir auf der Suche nach Immobilien in dieser Region.

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Schulze & Filges - Blankenese

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Sehr geehrte Interessenten,

seit mehr als 15 Jahren gehören die Gesellschafter von Schulze & Filges Immobilien zu den kompetenten Unternehmen im Bereich der Vermittlung von Einfamilien- sowie Doppelhäusern, Eigentumswohnungen sowie Grundstücken im Bereich Hamburg Walddörfer und Umgebung. Durch den Einsatz modernster Technologien und digitaler Medien gehen wir in der Vermarktung Ihrer Immobilie moderne Wege, um für Sie als Verkäufer das optimale Ergebnis zu erzielen.

Wir begegnen Ihnen stets mit einer großen Portion Menschlichkeit und gehen intensiv auf all Ihre Fragen ein. In persönlichen Gesprächen nehmen wir uns viel Zeit, Sie und und Ihre individuellen Wünsche sowie auch die Besonderheiten Ihrer Immobilie kennen zu lernen. Als Makler für Wohnimmobilien begleiten wir Sie von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Verkauf und darüber hinaus.

Schauen Sie sich gern unsere aktuellen Immobilienangebote in Walddörfers angrenzenden Regionen an oder lassen Sie sich von unseren Leistungen überzeugen.

Unsere Tätigkeit erstreckt sich über den gesamten Hamburger Markt bis hin zum Hamburger Umland. Als Immobilienmakler beraten wir Sie beim Kauf und Verkauf Ihrer Immobilie und stehen Ihnen ebenso hilfreich bei der Suche nach einer adäquaten Finanzierung sowie einem guten Handwerker in Walddörfer und Umgebung zur Seite.

Wir freuen uns über Ihren Anruf unter: 040 - 414 313 755 oder nutzen Sie gern unser Kontaktformular.







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Wir suchen: Einfamilienhaus bis 950.000,- €

Für ein sympathisches Ehepaar suchen wir ein Einfamilienhaus in den Walddörfern. Eine Wohnfläche ab 140 m², zwei Bäder, sowie ein hübscher Garten sind hierbei gewünscht. Der maximale Kaufpreis beträgt 950.000,- €.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

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Ihr Immobilienmakler in den Walddörfern

Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Wir stehen Ihnen bei der Vermittlung Ihrer Immobilie mit unserer langjährigen Erfahrung und Marktkenntnis als Makler in den Walddörfern gern zur Verfügung.

Sollten Sie den Wert Ihres Hauses, Ihrer Wohnung oder Grundstückes nicht kennen, bieten wir Ihnen gern eine kostenlose und unverbindliche Bewertung vor Ort an.

Wir freuen über Ihren Anruf unter: 040 - 414 313 755

Der Immobilienmarkt in den Walddörfern

Als Walddörfer werden in Deutschland mehrere Stadtteile im Nordosten der Hansestadt Hamburg bezeichnet. Hierbei handelt es sich um insgesamt fünf Stadtteile, die innerhalb des Bezirks Wandsbek einen eigenen Regionalbereich bilden. Mit Ausnahme der in früheren Zeiten autarken und selbstständigen schleswig-holsteinischen Ortschaften Lemsahl-Mellingstedt sowie Duvenstedt zählten Bergstedt, Volksdorf, Farmsen-Berne und Wohldorf-Ohlstedt bereits seit dem Spätmittelalter zum Territorium Hamburgs. Das enorm waldreiche Gebiet gilt dabei als eine der beliebtesten Wohngegend in der Hansestadt. Charakteristika der ganzen Region sind die dichten Wälder, fauna- und florareiche Naturschutzgebiete, eine allgegenwärtige Vorstadtidylle sowie Ländlichkeit.

Bergstedt: Historisch-ländliches Flair und tolle Immobilien

Gerade in Bergstedt ist dieser Charakter förmlich greifbar. Ein optisch eindrucksvoller denkmalgeschützter Ortskern, alte und reetgedeckte Häuser, Bauernhöfe und ganz viel Natur – insbesondere junge Familie zieht es in den dörflich geprägten Stadtteil mit extrem hohen Grünanteil. Das liegt sicherlich auch an den immer noch vergleichsweise günstigen bzw. erschwinglichen Preisen für ein Haus oder eine Wohnung. Kompetente Makler bzw. Immobilienmakler haben hier von dem Zinshaus aus der Gründerzeit über die Anlagenimmobilie im klassizistischen Stil und mit großem Grundstück bis hin zur modernen Wohnung oftmals interessante Angebote im Portfolio.

Ob aber Wohnung oder komplettes Haus – fernab vom typischen Trubel einer Großstadt lebt es sich in diesem Teil der Walddörfer eher ruhig und dörflich. Zahlreiche Bauern- und Reiterhöfe untermauern dabei den ländlich-dörflichen Charakter von Bergstedt. Historischen Charme bringt der denkmalgeschützte Ortskern mit einer Backsteinkirche aus dem 13. Jahrhundert als Mittelpunkt ins Spiel. Auch der Dorfteich ist mit der ihn umgebenden Bebauung aus Häusern und Höfen mit weitläufigem Grundstück durchaus sehenswert. Immobilienmakler, die sich für ein Grundsück für die gewerbliche Nutzung oder eine Gewerbeimmobilie interessieren, finden hier zudem ein attraktives Betätigungsfeld. Ob Arztpraxen, Büroräume oder gastronomische Betriebe – Makler haben hier Zugriff auf ein reichhaltiges Spektrum an entsprechenden Objekten.

Duvenstedt: Bevorzugter Walddörfer Wohnort für junge Familien

Ähnlich ländlich geht es im Stadtteil Duvenstedt zu. In diesem Teil der Walddörfer lassen sich vor allem einkommensstärkere Familien finden. Nicht umsonst gilt der Stadtteil als besonders wohlhabend. In ländlicher Abgeschiedenheit leben hier mittlerweile mit über 33 Prozent verhältnismäßig viele Familien. Ein Alleinstellungsmerkmal des Stadtteils ist dabei die beeindruckende Vielfalt an Wohnformen. So haben clevere Immobilienmakler hier quasi grundsätzlich unterschiedlichste Objekte im Portfolio.

Die Bandbreite reicht dabei von historischen Reetdachkaten und Spitzdachhäusern der 1950er Jahre über Stadtvillen und Bungalows aus den 1960er Jahren bis hin Neubausiedlungen. Auch das ein oder andere Grundstück steht zur Verfügung. Trotzdem herrscht in diesem Walddörfer Stadtteil aber eine ganz besondere ästhetische Harmonie, die durch restaurierte Strohdachkaten und alt-ehrwürdigen Kaffeemühlen zusätzlich noch historischen Charme erhält.

Lemsahl-Mellingstedt: Hier finden Sie garantiert die passende Immobilie

Der Stadtteil Lemsahl-Mellingstedt liegt direkt neben Duvenstedt an der Grenze zu Schleswig-Holstein. In diesem wald- und wiesenreichen sowie alsternahen Stadtteil leben und wohnen in der Mehrzahl klassische Gutverdiener-Familien sowie viele ältere Menschen. Einfamilienhäuser, sanierte Denkmalschutzimmobilien, Kinder, Spaziergänger mit Hund, Geländewagen und Pferde bestimmen in diesem Landstrich das Bild. Wer hier eine Anlageimmobilie oder ein renditenträchtiges Zinshaus sucht, sollte sich an einen ortskundigen Makler wenden.

Darf es beispielsweise eine Wohnung im historisches Reetdachthaus sein? Oder sind eher Einfamilienhäuser und Reihenhäuser gefragt? Kein Problem für uns als aufgeweckten Immobilienmakler in Lemsahl-Mellingstedt: Gerade in den Wohngebieten rund um den Dahlemer Bargweg, den Triluper Weg oder auch den Kuhredder Weg finden wir als Immobilienmakler, zahlreiche Möglichkeiten vor. Ebenso vielschichtig und reich an Objekten sind die Wohnsiedlungen zwischen Fiersbarg und Tannenhof, in Hinsenfeld und Am Spechtsort.

Volksdorf und Wohldorf-Ohlstedt:

Volksdorf ist mit seinen mehr als 20.000 Einwohnern gegenüber den anderen Walddörfer Ortsteilen vergleichsweise groß. Dennoch dominiert auch hier immer noch der ursprüngliche Dorfcharakter. Gerade Familien mit Kindern und über 65-jährige haben diesen Stadtteil als Lebensmittelpunkt gewählt. In keinem anderen Stadtteil verfügt hier jedes Haus über ein weitläufige Grundstück, das Abstand zum Nachbarn gewährleistet. Ob eine Wohnung mit moderner Ausstattung, ein Haus im englischen Cottage-Stil, Backsteingebäude oder etwa villenartige Einfamilienhäuser – in Volksdorf werden Träume vom ländlich-idyllischen Wohnen wahr.

Wer dagegen im Walddörfer Stadtteil Wohldorf-Ohlstedt ein Haus oder eine Wohnung beziehen oder vermieten möchte, entscheidet sich für einen grünen und dabei wohlhabenden Nobelvorort, der – je nach Gebiet – einen ländlichem und und dann wieder einen nahezu feudalen Charakter offenbart. So gibt es in Wohldorf-Ohlstedt sowohl zahlreiche Einfamilienhäuser und Villen als auch historische Gutshöfe oder eine Wohnung in einem gründerzeitlichen Mehrfamilienhaus mit optisch eindrucksvoller Optik.

Erfahrungen & Bewertungen zu Schulze & Filges Immobilien


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