Bewertung Immobilie

Für unsere vorgemerkten Kunden sind wir auf der Suche nach Immobilien in dieser Region.

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Schulze & Filges - Blankenese

Sie suchen einen Käufer für Ihre Immobilie?

Dann sind wir der richtige Ansprechpartner für Sie

Haus in Norderstedt

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Ihr Immobilienmakler in Seevetal

Schulze & Filges Immobilien – Wir nehmen uns Zeit für Sie


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Liebe Kundinnen, liebe Kunden und sehr geehrte Geschäftspartner,

seit mehr als 15 Jahren gehören die Gesellschafter von Schulze & Filges Immobilien zu den kompetenten Unternehmen im Bereich der Vermittlung von Einfamilien- sowie Doppelhäusern, Eigentumswohnungen sowie Grundstücken im Bereich  Seevetal und Umgebung. Durch den Einsatz modernster Technologien und digitaler Medien gehen wir in der Vermarktung Ihrer Immobilie moderne Wege, um für Sie als Verkäufer das optimale Ergebnis zu erzielen.

Wir begegnen Ihnen stets mit einer großen Portion Menschlichkeit und gehen intensiv auf all Ihre Fragen ein. In persönlichen Gesprächen nehmen wir uns viel Zeit, Sie und und Ihre individuellen Wünsche sowie auch die Besonderheiten Ihrer Immobilie kennen zu lernen. Als Makler für Wohnimmobilien begleiten wir Sie von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Verkauf und darüber hinaus.

Schauen Sie sich gern unsere aktuellen Immobilienangebote in Seevetals angrenzenden Regionen an oder lassen Sie sich von unseren Leistungen überzeugen.

Unsere Tätigkeit erstreckt sich über den gesamten Hamburger Markt bis hin zum Hamburger Umland. Als Immobilienmakler beraten wir Sie beim Kauf und Verkauf Ihrer Immobilie und stehen Ihnen ebenso hilfreich bei der Suche nach einer adäquaten Finanzierung sowie einem guten Handwerker in Seevetal und Umgebung zur Seite.

Wir freuen uns über Ihren Anruf unter: 040 - 414 313 755 oder nutzen Sie gern unser Kontaktformular.







Wir suchen: Reihenhaus

In Seevetal-Maschen wird ein gepflegtes Reihenhaus ab Baujahr 1985 gesucht. Wünschenswert sind ein Grundstück ab ca. 300 m² und eine Wohnfläche mit mindestens 4 Zimmer.

Wir suchen: Doppelhaushälfte bis 450.000,- €

In Seevetal-Meckelfeld sucht eine Familie eine Doppelhaushälfte, gern neuwertig mit mindestens 110 m² Wohnfläche und einem Grundstück bis 500 m². Das Haus darf nicht mehr als € 450.000 kosten.

Wir suchen: Einfamilienhaus bis 580.000,- €

In Seevetal-Fleestedt sucht eine Familie mit zwei Generationen ein passendes Haus mit grossem Grundstück. Die Wohnfläche sollte mindestens 250 m² betragen. Für den Kaufpreis stehen circa € 580.000 zur Verfügung.

Wir suchen: Einfamilienhaus bis 1.500.000,- €

In Seevetal-Maschen sucht ein Hamburger Geschäftsmann ein repräsentatives Haus / Villa mit mindestens 350 m² Wohnfläche im modernem Design. Der Kaufpreis darf bis circa € 1.500.000 betragen.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Immobilienmakler Schulze & Filges
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Ihr Immobilienmakler in Seevetal

Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Wir stehen Ihnen bei der Vermittlung Ihrer Immobilie mit unserer langjährigen Erfahrung und Marktkenntnis als Makler in Seevetal gern zur Verfügung.

Sollten Sie den Wert Ihres Hauses, Ihrer Wohnung oder Grundstückes nicht kennen, bieten wir Ihnen gern eine kostenlose und unverbindliche Bewertung vor Ort an.

Wir freuen über Ihren Anruf unter: 040 - 414 313 755

Der Immobilienmarkt in Seevetal

Schulze & Filges Immobilien ist auch im südlichen Umland von Hamburg tätig. Hierzu zählen die Bereiche des Landkreises Harburg, insbesondere die Gemeinden Rosengarten (zum Beispiel Tötensen, Ehestorf), Seevetal (zum Beispiel Hittfeld, Fleetstedt, Ramelsloh) sowie Harmstorf, Bendestorf, Jesteburg bis Hanstedt sowie Buchholz. Desweiteren gehören Meckelfeld, Maschen und Winsen (Luhe) sowie Stelle zum Tätigkeitsgebiet dazu.

Das südliche Umland von Hamburg begeistert die Menschen einerseits durch Naturbelassenheit und andererseits durch die gute Anbindung an die Stadt Hamburg. Wer gern in ländlichen und beschaulichen Gegenden wohnt, wird hier ein angenehmes Ambiente zum Wohlfühlen finden. Die Nachfrage wächst stetig. Dabei richtet sich das Augenmerk nicht nur auf die Neubauimmobilien. Für viele sind gut erhaltene Einfamilienhäuser oder Doppelhaushälften mit einem großen Grundstück interessant. Wenn der Preis stimmt, ist auch die Nachfrage nach modernisierungsbedürftigen Wohnimmobilien vorhanden.

Pendler oder Hamburg-Besucher sind in etwa einer halben Stunde in der City. Das Bildungsangebot ist gut und die Gemeinde verfügt über ein umfangreiches Einkaufsangebot.

Der Preis für ein Einzelhaus oder eine Doppelhaushälfte aus dem Bestand mit normaler Standardausstattung liegt im Durchschnitt bei etwa 2.418 Euro/m². Für Neubauhäuser muss man etwas tiefer in die Tasche greifen und im Durchschnitt circa 3.064 Euro/m² aufbringen. Eigentumswohnungen kosten etwas weniger. Hier liegen die Preise bei etwa 1.869 Euro/m² für Wohnungen, die älter als 3 Jahre sind. Im Vergleich dazu sind Neubauwohnungen für durchschnittlich etwa 2.860 Euro/m² zu erwerben. (Quelle Capital, Zahlen per 1.11.2016)

Immobilien als Kapitalanlage lohnen sich im Bundesvergleich in Seevetal besonders. Auch wenn die Bruttomietrenditen teilweise etwas nachgaben, so kann man durchaus für Bestandsimmobilien eine Mietrendite um die knapp 5 Prozent verzeichnen. Bei Neubauwohnungen liegt diese aufgrund der höheren Anschaffungskosten mit etwas um die 4,3 Prozent etwas niedriger.

Sollten Sie über einen Verkauf Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses nachdenken und kennen den aktuellen Marktwert nicht, so ermitteln wir für Sie einen marktgerechten erzielbaren Preis. In einem persönlichen Gespräch ermitteln wir Ihre individuellen Wünsche.

Wir freuen uns, auch für Sie im Bereich der Immobilien tätig sein zu dürfen.

Wissenswertes über Seevetal

Seevetal ist eine eigenständige Gemeinde direkt an der A7 in Niedersachsen und gehört zum Landkreis Harburg. Bis in die Hamburger Innenstadt sind es circa 20 Kilometer. Da Seevetal auch im Gebiet der Hamburger Verkehrsverbundes liegt, ist der öffentliche Nahverkehr sicher gestellt.

In Seevetal haben Sie einen hohen Freizeitwert. Ein touristischer Anziehungspunkt ist der Sevveradweg, der am Fluss Seeve entlang führt. Ebenfalls eine Touristenattraktion ist die Horster Mühle aus dem Jahre 1529.

1972 entstand Seevetal durch den Zusammenschluss von 19 eigenständigen Gemeinden. Aufgrund dieses Zusammenschlusses und der damit unterschiedlichen Gemeinden wird Seevetal sowohl vom Kleinstadt – als auch vom Dorfcharakter geprägt. Hier sind in jüngster Vergangenheit mehrere Neubausiedlungen mit schicken Einfamilienhäuser entstanden. Besonders die sehr gute Verkehrsanbindung ist ein Grund dafür, dass viele Hamburger in das Umland ziehen.

In Seevetal finden Sie ein grosses Angebot an schulischen Einrichtungen jeglicher Art vor. Es stehen mehrere Grund-Gesamt-Oberschulen sowie zwei Gymnasien zur Verfügung. An einiges Schulen gibt es sogar ein Ganztagsangebot.


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