Kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie

Ihr Immobilienmakler für Winsen (Luhe)

Schulze & Filges Immobilien – Wir nehmen uns Zeit für Sie


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Sehr geehrte Interessenten,

seit mehr als 15 Jahren gehören die Gesellschafter von Schulze & Filges Immobilien zu den kompetenten Unternehmen im Bereich der Vermittlung von Einfamilien- sowie Doppelhäusern, Eigentumswohnungen sowie Grundstücken im Bereich  Winsen an der Luhe und Umgebung. Durch den Einsatz modernster Technologien und digitaler Medien gehen wir in der Vermarktung Ihrer Immobilie moderne Wege, um für Sie als Verkäufer das optimale Ergebnis zu erzielen.

Wir begegnen Ihnen stets mit einer großen Portion Menschlichkeit und gehen intensiv auf all Ihre Fragen ein. In persönlichen Gesprächen nehmen wir uns viel Zeit, Sie und und Ihre individuellen Wünsche sowie auch die Besonderheiten Ihrer Immobilie kennen zu lernen. Als Makler für Wohnimmobilien begleiten wir Sie von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Verkauf und darüber hinaus.

Schauen Sie sich gern unsere aktuellen Immobilienangebote in Winsen an der Luhes angrenzenden Regionen an oder lassen Sie sich von unseren Leistungen überzeugen.

Unsere Tätigkeit erstreckt sich über den gesamten Hamburger Markt bis hin zum Hamburger Umland. Als Immobilienmakler beraten wir Sie beim Kauf und Verkauf Ihrer Immobilie und stehen Ihnen ebenso hilfreich bei der Suche nach einer adäquaten Finanzierung sowie einem guten Handwerker in Winsen an der Luhe und Umgebung zur Seite.

Wir freuen uns über Ihren Anruf unter: 040 - 414 313 755 oder nutzen Sie gern unser Kontaktformular.







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Wir suchen: Einfamilienhaus bis 550.000,- €

Für ein sympathisches Ehepaar suchen wir ein Einfamilienhaus in Winsen an der Luhe. Eine Wohnfläche ab 160 m², zwei Bäder, sowie ein hübscher Garten sind hierbei gewünscht. Der maximale Kaufpreis beträgt 550.000,- €.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Immobilienmakler Schulze & Filges
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Ihr Immobilienmakler für Winsen an der Luhe

Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Wir stehen Ihnen mit unserer langjährigen Erfahrung und Marktkenntnis als Makler für Ihre Immobilie in Winsen an der Luhe gern zur Verfügung.

Sollten Sie den Wert Ihres Hauses, Ihrer Wohnung oder Grundstückes nicht kennen, bieten wir Ihnen gern eine kostenlose und unverbindliche Bewertung vor Ort an.

Wir freuen über Ihren Anruf unter: 040 - 414 313 755

Winsen (Luhe) – Wirtschaftsstandort mit beschaulichem Kleinstadt-Flair

Wunderschön in die Landschaften des Urstromtals der Elbe und der Lüneburger Heide integriert, präsentiert sich Winsen an der Luhe als eine optisch attraktive und sehr ruhige Gemeinde. Hier finden Sie sowohl die typische Beschaulichkeit einer Kleinstadt als auch – bedingt durch die Nähe zu Hamburg – großstädtisches Flair. Immobilienmakler suchen für Ihre Kunden hier nach schönen Fachwerkgebäuden und Häuser zum Beispiel aus der Gründerzeit oder mit norddeutscher Backsteingotik. Besonders im Umkreis des historischen Ortskerns reihen sich Häuser aus mehreren Stilepochen aneinander.

Immobilienmakler sind häufig auf der Suche nach Wohnraum für Pendler

Die historische Bebauung mit typischem Kleinstadt-Flair im Zentrum von Winsen (Luhe) ist umgeben von eher dörflichen Siedlungen. Die jeweilige Bebauung besteht außerhalb der eigentlichen Kernstadt zu einem Großteil dann auch aus Siedlungsbauten und Mehrfamilienhäusern. Fachkundige Makler bzw. Immobilienmakler suchen in dieser Gegend häufig Wohnungen respektive Häuser für Pendler. Sollten Sie hier daher eine Immobilie verkaufen möchten, finden unsere Immobilienmakler schnell die passende Klientel.

Auch viele Gewerbeimmobilien sind im Portfolio der Makler integriert

Traditionell wohnen und leben in Winsen (Luhe) nämlich eine hohe Anzahl an Einwohnern, die jeden Tag in der Woche nach Lüneburg oder Hamburg zur Arbeit fahren. Allerdings ist es für Hinzugezogene auch möglich, einen Arbeitsplatz direkt im Gemeindeumfeld zu ergattern. Jobs gibt es hier in erster Linie im Maschinen und Fahrzeugbau, im Bauwesen, im Elektro- und Holzhandel sowie in der Verwaltung.

Rund 3.000 Gewerbebetriebe haben sich mittlerweile im Stadtgebiet angesiedelt. Dadurch ist Winsen (Luhe) zu einem echten Wirtschaftsstandort vor den Toren Hamburgs erwachsen. Natürlich haben die involvierten Makler entsprechende Gewerbeimmobilien im Portfolio. Wer also im Gewerbegebiet ein Haus verkaufen möchte, hat mit dem Makler seines Vertrauens stets den passenden Ansprechpartner direkt vor Ort.

In den Außenbezirken sind die urbanen Einflüsse sichtbar

Außerhalb des historisch bedeutenden Stadtkerns und der schicken Optik in Form von früheren Bauepochen und Stilelementen präsentiert sich die Stadt ein Stück weit moderner. Hier haben sich die Ruhe und Gelassenheit kleinbürgerlicher Siedlungsformen mit urbanen Einflüssen vermengt. Bezeichnend hierfür ist die Entstehung von modernen und gut ausgestatteten Wohnquartieren. So haben die hier tätigen Immobilienmakler auch immer ein besonders Auge auf die neu erbauten Wohnanlagen.

Wohnanlage Europaring hat Modellcharakter für die bauliche Entwicklung

Bestes Beispiel stellt hierfür die Wohnanlage Europaring dar, die 2013 südlich der Bahnlinie entstanden ist. Dieses Wohnquartier hat Modellcharakter für die neue Bebauung in Winsen (Luhe). Nicht umsonst wurde die als Hochhaus konzeptionierte Wohnanlage mit dem Qualitätssiegel für sicheres Wohnen von dem Land Niedersachsen ausgezeichnet. Viele weitere Wohnanlagen bzw. Hochhäuser sind nach 2013 hinzugekommen. Unsere Immobilienmakler agieren hier sowohl auf der Angebotsseite als auch auf dem Nachfragesektor.

Wohnung verkaufen: Gut ausgebaute Infrastruktur als Bonus

Die Stadt verfügt mit der A 39 und der Nähe zur A 1, A 7 und A 24 über eine erstklassige Anbindung zur Metropolregion Hamburg. Zudem erschließen gleich mehrere Buslinien das Stadtgebiet sowie das gesamte Umland. Dank der Flughäfen in Hamburg, Lübeck und Hannover ist Winsen an der Luhe auch an das internationale Luftverkehrsnetz angeschlossen. Makler rühmen diese erstklassige Anbindung als einen echten Positivfaktor.


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