Premiumlage direkt am Park

22587 Hamburg / Blankenese, Wohngrundstück zum Kauf

Ansprechpartner

Objektdaten

  • Adresse
    22587 Hamburg / Blankenese
  • Grund­stücks­fläche ca.
    414 m²
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    1.750.000 EUR

Objektbeschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht dieses Grundstück in direkter Lage am Park mit einer Größe von ca. 414 m². Das Grundstück hat eine Breite von 14,5 Metern und eine Länge von 28,5 Metern.

Für die konkrete Bebaubarkeit gibt der Baustufenplan von 1955 leider keine Auskunft. Ein aktueller Auszug aus der Liegenschaftskartei sowie der Baustufenplan wird dem Exposé beigefügt.

Die nachbarschaftliche Bebauung zeichnet sich durch 2,5 - geschossige Einfamilienhäuser, Doppelhäuser als auch Mehrfamilienhäuser aus.

Sonstige Informationen

Das Exposé dient Ihrer Erstinformation. Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen sowie für einen gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Der Makler-Vertrag mit uns (Schulze & Filges Immobilien) kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Schulze & Filges Immobilien GbR hat einen ebenfalls provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt und von uns selbst nicht überprüft wurden. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

** Sie spielen ebenfalls mit dem Gedanken, Ihre Wohnung oder Ihr Haus zu verkaufen? Wir stehen Ihnen gern für ein persönliches Kennenlerngespräch und für eine Wertermittlung zur Verfügung - sprechen Sie uns hierzu an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 040 - 414 313 755 **

Lage

EXKLUSIVER STADTTEIL
Blankenese gehört zu den beliebtesten und exklusivsten Stadtteilen.

INTAKTE INFRASTRUKTUR
Intakte Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten in der Blankeneser Bahnhofstraße; vielfältigen Restaurants und Cafés, Banken, Ärzten, Apotheken etc., die fußläufig sehr schnell erreichbar sind.
Der Wochenmarkt, der Sie mit frischen regionalen sowie verschiedenen Bio-Produkten versorgt, ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

HOHER ERHOLUNSGFAKTOR
Wer nach einem Spaziergang durch das Blankeneser Treppenviertel eine Verschnaufpause benötigt, der kann sich im direkt nördlich angrenzenden Hessepark ein bisschen Erholung gönnen. Die gepflegte Anlage am Kiekeberg ist eine der kleinsten unter den zahlreichen Grünflächen am nördlichen Elbufer. Auch die nahe gelegene Elbe lädt zu ausgiebigen Fahrradtouren oder Spaziergängen ein oder man sucht sich einfach nur ein schönes Plätzchen zum Schiffe gucken.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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