Attraktives Grundstück für Geschosswohnungsbau

22147 Hamburg / Rahlstedt, Wohngrundstück zum Kauf

Ansprechpartner

Objektdaten

  • Adresse
    22147 Hamburg / Rahlstedt
  • Grund­stücks­fläche ca.
    796 m²
  • Bebaubar nach
    Bebauungsplan
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    700.000 EUR

Objektbeschreibung

Beschreibung

In zentraler Lage, direkt an der Grenze zu Farmsen-Berne gelegen, befindet sich dieses außergewöhnliche 796 m² große Grundstück.

Vorbehaltlich behördlicher Genehmigung kann hier ein Mehrfamilienhaus entstehen.

Der Bebauungsplan Rahlstedt 94 lässt hier eine Bebauung mit WA-IIo bei einer GRZ von 0,4 und einer GFZ von 0,8 zu.

Das Grundstück ist derzeit mit einem Einfamilienhaus samt Gewerbe im Erdgeschoss bebaut. Die Gewerbefläche ist derzeit noch bis 2026 vermietet. Weitere Details dazu können gern in einem persönlichem Gespräch besprochen werden.

Eine aktueller Auszug aus der Liegenschaftskartei sowie der Bebauungsplan samt Begründung wird dem Exposé beigefügt.

Sonstige Informationen

Das Exposé dient Ihrer Erstinformation. Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen sowie für einen gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Der Makler-Vertrag mit uns (Schulze & Filges Immobilien) kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Schulze & Filges Immobilien GbR hat einen ebenfalls provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt und von uns selbst nicht überprüft wurden. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

** Sie spielen ebenfalls mit dem Gedanken, Ihre Wohnung oder Ihr Haus zu verkaufen? Wir stehen Ihnen gern für ein persönliches Kennenlerngespräch und für eine Wertermittlung zur Verfügung - sprechen Sie uns hierzu an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 040 - 414 313 755 **

Energieausweis

nicht erforderlich

Lage

- Direkt am U-Bahnhof Berne, von dort 24 Minuten bis zum Hauptbahnhof
- intakte Infrastruktur: verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheke, Drogerien, Sparkasse, Wochenmarkt usw. sind fußläufig erreichbar
- naturverbundene Lage: Berner Gutspark in unmittelbarer Nähe lädt zu Spaziergängen ein

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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