Ruhiges Wohnen am Naturschutzgebiet

25451 Quickborn, Doppelhaushälfte zum Kauf


Ansprechpartner

verkauft

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Adresse
    25451 Quickborn
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    510 m²
  • Nutzfläche ca.
    50 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1993
  • Zustand
    Modernisiert
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Carport:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    6,25 % inkl. MwSt.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die Doppelhaushälfte wurde 1993 im Friesenstil gebaut, der sich durch roten Backstein, weißen Landhaustüren, Sprossenfenster und pfannengedeckten Dächern mit Spitzgiebeln von anderen Häusern abhebt. Ein bepflanzbarer Friesenwall trennt das Grundstück vom Nachbarn.

Ausstattung

Das Haus hat alles, was modernes Wohnen angenehm macht. Die gehobene und exklusive Ausstattung wurde mit viel Liebe zum Detail gewählt. Die geschmackvolle Inneneinrichtung unterstreicht den zeitgemäßen Charakter mit ländlichen Details.

Folgende Ausstattungsmerkmale werden Sie begeistern:

Erdgeschoss:
- großzügiger Wohn - und Essbereich mit vielen Fenstern, durch die das Tageslicht den Wohnbereich in ein sanftes Licht taucht
- Zugang zur Terrasse
- Küche mit mint farbener Einbauküche und Platz für einen kleinen Tisch
- Gäste WC im Villeroy & Boch Design und Dusche
- elektrische Markise
- Vorrichtung zum Kamin
- hochwertiges Laminat mit Korkschrittschalldämmung sowie italienische rutschfeste Fiesen im Eingangsbereich
- Stuckleisten
- abgehängte Decken mit versenkten Spots, teilweise auf Wunsch mit verschiedenen Farben einstellbar

Obergeschoss:
- Schlafzimmer mit sehr viel Platz
- ein Kinder -/ Arbeits -/ oder Gästezimmer
- Badezimmer im schlichten Weiss mit kombinierten Beige- und Brauntönen, so dass der Raum viel Wärme und Geborgenheit ausstrahlt
- Badewanne mit Glaswand, versenkte Spots im Deckenbereich mit Wasser resistenten LED Leuchten

Spitzboden:
- ausgebaut und in der Mitte Stehhöhe; ideal nutzbar als Arbeitszimmer oder Hobbyraum

Das Haus ist voll unterkellert. Im Kellerbereich befindet sich der Hauswirtschaftsbereich und viel Platz, der als Abstellfläche genutzt werden kann. Bei Bedarf könnte ein Kellerraum aufgrund Fenster und Heizung sogar als Büro genutzt werden.

Folgende Modernisierungen wurden umgesetzt:

- 2016/2017: Bäder komplett neu inkl. Sanitärobjekte
- 2016/2017: Malerarbeiten, teilweise Fenster und Terrassentür mit professionellem Mückenschutz versehen
- 2016/2017: Lackierung von Türen, Treppengeländer und Heizkörper, Einbau neuer hochwertiger Türgriffe

Sonstige Informationen

Die Courtage beträgt 6,25 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt.

Der Makler-Vertrag mit uns (Schulze & Filges Immobilien) kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 6,25 % des vereinbarten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (z.Zt. 19 %), ist mit Abschluss des Kaufvertrags verdient und fällig.

Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    10.08.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1993
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Endenergie­verbrauch
    194,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
Endenergieverbrauch
194,00 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

Hier leben Sie auf dem Land in unmittelbarer Nähe zur Großstadt:
Die Doppelhaushälfte befindet sich direkt am Landschaftsschutzgebiet.

Quickborn-Renzel ist ein kleiner Ort nur etwa 12 Kilometer nördlich von Hamburg entfernt. Quickborn ist eine liebenswerte junge Stadt mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und einem großen Freizeit - und Erholungsangebot. Ein Golfplatz liegt fast direkt vor der Tür. Alle Schularten sowie ein Kindergarten sind vorhanden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.


Schulze & Filges Immobilien hat 4,93 von 5 Sternen | 106 Bewertungen auf ProvenExpert.com