Klassische Altbauwohnung mit Charakter in ruhiger Wohnlage

21029 Hamburg / Bergedorf, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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verkauft

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Objektdaten

  • Adresse
    21029 Hamburg / Bergedorf
  • Wohnfläche ca.
    128 m²
  • Zimmer
    4
  • Befeuerung
    Gasheizung, Etagenheizung
  • Baujahr
    1899
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Hausgeld
    120 EUR
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Tageslichtbad

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahre ca. 1899 gebauten Hauses. Zur Wohnungseigentümergemeinschaft gehören insgesamt nur 3 Parteien.

Besonders hervorzuheben ist der Altbaucharme mit hohen Decken, Stuckelementen, Originalholzdielen sowie einem fantastischen historischen Ofen, der nicht nur wohlige Wärme spendet, sondern auch ein echter Hingucker ist.

Das Haus wurde von den Eigentümern stets liebevoll gepflegt und instandgehalten. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und wird frei -ohne Mietverhältnis-geliefert.

Ausstattung

Wesentliche Ausstattungsmerkmale:

- 4 Zimmer
- Bad mit Badewanne und Dusche
- Küche mit historischen Bodenfliesen
- Original Holzdielen
- Holzfenster, 2-fach-Verglasung aus 1989
- Abstellraum im Keller, Keller ist nicht zu Wohnzwecken ausgebaut
- Garten zur Mitbenutzung

Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung (Therme ist 2014 erneuert).

Das Wohngeld beträgt monatlich 120 € zzgl. einer anteiligen Rücklage in Höhe von 50 €.

Sonstige Informationen

Keine Provisionspflicht für den Käufer!

Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt und von uns selbst nicht überprüft wurden. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

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Lage

- Umgeben von vielen schönen Altbauvillen und anderen Einfamilienhäuser
- intakte Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, zahlreichen Restaurants,
einem eigenen Theater sowie einer denkmalgeschützten Sternwarte, einem Krankenhaus
und dem einzigen Schloss Hamburgs
- Bushaltestelle in ca. 200 m Entfernung; Bahnstation "Bergedorf" erreicht man fußläufig in ca.
15 Minuten
- Hamburger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn in etwa 20 Minuten
erreichbar
- Anschluss an A1 (Lübeck–Bremen) sowie A24 (Hamburg–Berlin)

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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