2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger und idyllischer Wohnlage

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss/ Endetage einer im Jahre 1967 gebauten Wohnanlage. Zur Wohnungseigentümergemeinschaft gehören 18 Wohneinheiten verteilt auf 3 Häuser.

Besonders hervorzuheben ist die sehr ruhige und idyllische Wohnlage umgeben von viel Grün und älteren Baumbeständen.

Das Haus wird von der Eigentümergemeinschaft liebevoll gepflegt und laufend instand gehalten.

Die Wohnung ist seit dem 1.1.2013 für eine monatliche Nettomiete in Höhe von 640 € vermietet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Ausstattung

Wesentliche Ausstattungsmerkmale:

- zwei Zimmer
- Parkettboden (Eiche)
- abgeschlossene Küche in Holzoptik
- Bad mit Badewanne und Fenster im blauen Design
- Mahagoni Fenster Doppelverglasung
- Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne
- Abstellraum im Keller

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Fahrradkeller sowie ein Gemeinschaftswaschkeller / Trockenraum zur Verfügung.

Die Beheizung erfolgt durch eine Ölzentralheizung. Das Hausgeld inkl. Heizkosten beträgt aktuell mtl. 249 € inkl. einer Instandhaltungsrücklage von mtl. ca. 25 € €. Lt. Wohngeldabrechnung für 2019 betrugen die umlagefähigen Nebenkosten mtl. ca. € 166 €.

Sonstige Informationen

Das Exposé dient Ihrer Erstinformation. Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen sowie für einen gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Der Makler-Vertrag mit uns (Schulze & Filges Immobilien) kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 6,09 % des vereinbarten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (z.Zt. 16 %), ist mit Abschluss des Kaufvertrags verdient und fällig sowie vom Käufer zahlbar.

Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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