3 Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Wohnlage

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer im Jahre ca. 1955 gebauten Wohnanlage. Zur Wohnungseigentümergemeinschaft gehören 52 Wohneinheiten, die sich auf zwei Häuser verteilen.

Vor kurzem wurde die Wohnung frisch weiß gestrichen und der Teppichbelag wurde ebenfalls bereits entfernt. Wichtig zu wissen: momentan erfolgt die Beheizung dieser Wohnung durch Nachtspeicher. Die Gasleitung ist bereits bis in die Etage gelegt. Es besteht daher die Möglichkeit, eine eigene Gasheizung zu installieren.

Desweiteren könnte man - je nach Ausstattungsanspruch - ggf. Modernisierungen u.a. im Bereich der Elektrik/Bad/Böden und Küche kalkulieren.

Die Wohnung wird frei - ohne Mietverhältnis - geliefert.

Ausstattung

Folgende Ausstattungsmerkmale finden Sie vor:
- 3 Zimmer
- ältere Einbauküche mit Ober - und Unterschränken, Spüle und E-Herd
- innenliegendes Bad mit Badewanne
- Balkon
- Abstellraum im Keller

Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Das Wohngeld beträgt aktuell mtl. 144 € inkl. einer Instandhaltungsrücklage von mtl. ca. 33 €. Lt. Wohngeldabrechnung für 2019 betrugen die umlagefähigen Nebenkosten mtl. ca. € 66 € und die nicht umlagefähigen Nebenkosten mtl. ca. € 33.

Sonstige Informationen

** Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite https://www.schulze-filges-immobilien.de/ **

Das Exposé dient Ihrer Erstinformation. Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen sowie für einen gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Der Makler-Vertrag mit uns (Schulze & Filges Immobilien) kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 6,09 % des vereinbarten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (z.Zt. 16 %), ist mit Abschluss des Kaufvertrags verdient und fällig sowie vom Käufer zahlbar.

Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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