Eigentumswohnung in Hamburg Eimsbüttel

20259 Hamburg / Eimsbüttel, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Ansprechpartner

verkauft

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Objektdaten

  • Adresse
    20259 Hamburg / Eimsbüttel
  • Wohnfläche ca.
    53 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1980
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    6,25 % inkl. MwSt.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Gasheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Zentralheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese 2 Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss / Hochparterre eines Wohnhauses mit insgesamt 15 Wohneinheiten in Hamburg-Eimsbüttel / Grenze Altona-Nord.

Ausstattungsmerkmale:

2 Zimmer
weisses Bad mit Badewanne und weissen Bodenfliesen
helle Einbauküche mit Ober-und Unterschränken, Herd Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler
im Wohnbereich Teppich, in Küche Fliesen
Balkon
Abstellraum im Keller
Fahrradabstellraum zur allgemeinen Nutzung
Waschraum mit Waschmaschine / Trockner zur allgemeinen Nutzung mit Münzeinwurf
Die Wohnung ist frei lieferbar - ohne Mietverhältnis. Das Wohngeld beträgt ca. 215,00 € monatlich inkl. Heizung und Kabel TV, wovon ca. 130,00 € monatlich auf einen Mieter umlegbar wären. Die nicht umlegbaren Kosten betragen ca. 30,00 € monatlich. Die anteilige monatliche Rücklage beträgt ca. 55,00 €.

Sonstige Informationen

Die Courtage beträgt 6,25 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt.

Der Makler-Vertrag mit uns (Schulze & Filges Immobilien) kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 6,25 % des vereinbarten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (z.Zt. 19 %), ist mit Abschluss des Kaufvertrags verdient und fällig.

Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1980
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Warmwasser enthalten
    ja

Lage

Die Wohnung liegt auf der Grenze zwischen Eimsbüttel und Altona. Eine gute Verkehrsanbindung an das öffentliche Verkehrsnetz haben Sie über die S-Bahnhöfe „Holstenstraße“ ( ca. 500 m ) bzw. „Sternschanze“, die fußläufig zu erreichen sind.

In der Eimsbütteler Strasse finden Sie vor allem Häuser aus rotem Backstein vor. Einige Gründerzeitbauten und moderne Häuser säumen zudem die Straße. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Das nahe gelegene Schanzenviertel gilt heute als Szeneviertel. Der Altbau-Wohnungsbestand wurde aufgewertet, hinzu kamen zahlreiche Neubauten. Viele Bars, Restaurants, Kleinunternehmen, Modeboutiquen und die dazugehörige Kundschaft prägen insbesondere an der Schanzenstraße, am Schulterblatt und in der Susannenstraße das Straßenbild. Vom heruntergekommenen und verarmten Altbauviertel hat sich das Quartier zu einem angesagten Szene- und Ausgehviertel etabliert, das auch als beliebte Wohngegend der Hamburger Jugend gilt. Kaum ein anderes Viertel bietet derartig viele Szene-Bars, Restaurants, ausgefallene Boutiquen und Friseure.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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