Kleine Wohnung als Kapitalanlage

21509 Glinde, Etagenwohnung zum Kauf

Ansprechpartner

verkauft

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Objektdaten

  • Adresse
    21509 Glinde
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    20 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Hausgeld
    128 EUR
  • Käufer­provision
    6,25 % inkl. MwSt.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Dusche
  • Personenaufzug

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer im Jahre 1995 gebauten Wohnanlage. Die Wohnungseigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 148 Wohneinheiten.

Die Wohnung ist seit 10/2017 für eine monatliche Nettomiete von 225 € vermietet.

Ausstattung

Folgende Ausstattungsmerkmale finden Sie vor:

- ein Zimmer, Teppichboden
- Duschbad ohne Fenster, weiss gefliest
- Spüle, ohne Herd
- Abstellraum im Keller

Die Fensterfront lässt den Wohnraum in einem schön natürlichen Tageslicht strahlen.

Die Beheizung der Wohnung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen durch eine Gas-Zentralheizung.

Lt. Wirtschaftsplan - gültig ab 01/2019 - beträgt das monatliche Wohngeld 128 € inkl. 22 € für die anteilige Instandhaltungsrücklage.

Lt. Wohngeldabrechnung für 2017 beliefen sich die umlagefähigen Nebenkosten auf ca. 65 € und die nicht umlagefähigen Nebenkosten auf ca. 51 €.

Sonstige Informationen

Das Exposé dient Ihrer Erstinformation. Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen sowie für einen gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Der Makler-Vertrag mit uns (Schulze & Filges Immobilien) kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 6,25 % des vereinbarten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (z.Zt. 19 %), ist mit Abschluss des Kaufvertrags verdient und fällig sowie vom Käufer zahlbar.

Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

** Sie spielen ebenfalls mit dem Gedanken, Ihre Wohnung oder Ihr Haus zu verkaufen? Wir stehen Ihnen gern für ein persönliches Kennenlerngespräch und für eine Wertermittlung zur Verfügung - sprechen Sie uns hierzu an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 040 - 414 313 755 **

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    29.11.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    105,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 105,00 kWh/(m²·a)

Lage

Glinde ist eine Stadt im südlichen Schleswig-Holstein. Sie gehört zur Metropol -Region Hamburg im Kreis Stormarn. In ca 15 Autominuten erreichen Sie Hamburg.

Weitere Vorteile:
- intakte Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Wochenmarkt
- gute Anbindung an ÖPNV sowie an die A1 und A24
- verschiedene Freizeitangebote stehen in großer Auswahl direkt in Glinde oder dem nahen Umfeld zur Verfügung (Golfplätze, Reitanlagen und Sportvereine etc.)

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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