Eigentumswohnung in ruhiger Wohnlage

22846 Norderstedt, Etagenwohnung zum Kauf

Ansprechpartner

verkauft

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Objektdaten

  • Adresse
    22846 Norderstedt
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    69 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Hausgeld
    323 EUR
  • Käufer­provision
    6,25 % inkl. MwSt.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Personenaufzug

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer im Jahre 1973 gebauten Wohnanlage. Die Wohnungseigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 38 Wohneinheiten.

Die Wohnung ist seit 03/2013 vermietet. Die aktuelle monatliche Nettomiete beträgt 595 €.

Ausstattung

Folgende Ausstattungsmerkmale finden Sie vor:

- gute Raumaufteilung der 3 Zimmer
- Einbauküche
- großzügiges Bad mit Badewanne in einem hellen und modernen Design
- Südbalkon
- Abstellraum im Keller

Die Beheizung der Wohnung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen über Fernwärme. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Fahrradraum sowie ein Wasch-und Trockenraum zur Verfügung.

Lt. Wirtschaftsplan für 2019 beträgt das monatliche Wohngeld 323 € inkl. der anteiligen Instandhaltungsrücklage von circa 63 €. Lt. Wirtschaftsplan für 2020 beträgt das monatliche Wohngeld 309 € inkl. der anteiligen Instandhaltungsrücklage von circa 63 €.

Lt. Wohngeldabrechnung für 2018 beliefen sich die umlagefähigen Nebenkosten inklusive Heizkosten auf ca. 200 € und die nicht umlagefähigen Nebenkosten auf ca. 155 € zzgl. der anteiligen Instandhaltungsrücklage von circa 63 €.

Sonstige Informationen

Das Exposé dient Ihrer Erstinformation. Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen sowie für einen gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite unter: https://www.schulze-filges-immobilien.de

Der Makler-Vertrag mit uns (Schulze & Filges Immobilien) kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 6,25 % des vereinbarten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (z.Zt. 19 %), ist mit Abschluss des Kaufvertrags verdient und fällig sowie vom Käufer zahlbar.

Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    20.06.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1973
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    140,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 140,00 kWh/(m²·a)

Lage

- unmittelbare Nähe zur AKN Station Moorbekhalle
- U-Bahn / Busbahnhof Norderstedt ist in etwa 12 Minuten erreichbar
- ruhige Wohnlage: an der Südseite des Hauses führt lediglich ein Fuß-/Fahrradweg entlang
- sämtliche Schulformen sind im Umkreis von circa 500 m erreichbar

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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