Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in ruhiger Sackgassenlage

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss / Endetage einer im Jahre ca. 1971 gebauten Wohnanlage. Zur Wohnungseigentümergemeinschaft gehören 48 Wohneinheiten.

Das Haus wird von den Eigentümern gewissenhaft instandgehalten und befindet sich in einem gepflegten Zustand. So wurden u.a. das Dach neu gedeckt und an den Giebelseiten des Hauses eine Wärmedämmung angebracht.

Die Wohnung wird frei - ohne Mietverhältnis - geliefert. Bitte berücksichtigen Sie, dass die Wohnung renovierungsbedürftig ist.

Ausstattung

Folgende Ausstattungsmerkmale finden Sie vor:

- großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia und Parkettboden
- zwei weitere Zimmer mit Teppichboden
- helle Einbauküche mit Ober - und Unterschränken, Spüle und E-Herd und Waschmaschine
- innenliegendes modernisierungsbedürftiges Bad mit Badewanne
- separates Gäste-WC
- Kunststofffenster aus ca. 1981
- Abstellraum im Keller
- Loggia mit Blick ins Grüne
- Nutzung eines PKW Außenstellplatzes

Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen über Fernwärme.

Das aktuelle Wohngeld - gültig ab Januar 2019 - beträgt mtl. 240 € inkl. Heizkosten sowie Wasser/Abwasser und inkl. einer Instandhaltungsrücklage von mtl. ca. 32 €.

Lt. Wohngeldabrechnung für 2019 betrugen die umlagefähigen Nebenkosten inkl. Heizkosten sowie Wasser/Abwasser mtl. ca. 172 € und die nicht umlagefähigen Nebenkosten mtl. ca. 57 €.

Sonstige Informationen

** Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite https://www.schulze-filges-immobilien.de/ **

Das Exposé dient Ihrer Erstinformation. Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen sowie für einen gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Der Makler-Vertrag mit uns (Schulze & Filges Immobilien) kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 6,09 % des vereinbarten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (z.Zt. 16 %), ist mit Abschluss des Kaufvertrags verdient und fällig sowie vom Käufer zahlbar. Bei Beurkundung nach dem 31.12.2020 erhöht sich die Mehrwertsteuer auf 19% und damit die gesamt zu zahlende Maklercourtage auf 6,25% inkl. 19% MwSt.

Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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